Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Buna ziua! Locuiesc intr-un apartament la etajul 3 al unui bloc cu 4 etaje. Vecinul de deasupra nu locuieste in imobil (lucreaza intr-o tara straina) si vine acasa doar vara, in vacanta. La ultima vizita a hotarat sa renoveze si a facut niste lucrari la teava de evacuare a apei pluviale de pe bloc. De cateva luni a inceput sa mi se infiltreze apa in locuinta la un nivel alarmant (stau cu ligheane si prosoape pe jos la cea mai mica ploaie). L-am contactat insa refuza sa faca ceva in aceasta privinta pe motiv ca el nu locuieste in locatie si pur si simplu e nesimtit si nu-i pasa. Mentionez ca intre timp am renovat insa vine toamna si odata cu ea si ploile de rigoare. Nu am asigurare obligatorie a locuintei insa urmeaza s-o achizitionez. Intrebarea mea este, se poate rezolva aceasta problema apeland la firma de asigurari (dupa cateva luni de la achizitia ei) sau trebuie sa actionez in judecata acest vecin? Va rog daca ma puteti sfatui in acest sens deoarece urmeaza sa am un copil si stiu ca pot aparea multe probleme de sanatate din cauza mucegaiului si al umezelii din locuinta.
Multumesc anticipat!
Cine va garanteaza ca lucrarile facute de respectivul au dus la infiltrarea apei? Scurgerea poate sa se infunde, tevile se pot fisura. Poate este o problema simpla, poate una complicata. Intai chemati pe cineva care sa inspecteze teava de scurgere. Exista chiar camere cu care se poate inspecta interiorul scurgerii. Pot fi doar niste fisuri usor de astupat intre teava de scurgere si planseu. Cand aveti certitudinea si dovada ca vecinul e de vina atunci il puteti actiona in instanta.
Puteti pentru binele dumneavoastra si al proprietati dv sa vorbiti cu Presedintele Asociatiei sa modifice pentru moment acea gura de evacuare a apei pluviale si sa o redirectionaze cu ajutorul unor meseriasi (sa astupre cu membrana la cald acea gura de scurgere mentionez pentru moment sa puna nisip si petris pentru a crea o panta ca apa sa mearga in alte directi la celelalte guri de preluare)totul pe cheltuiala proprietarului vinovat facturi decont manopera inscrise in lista de plata la cheltuieli speciale iar cand apare proprietarul asociatia este obligata sa constate afectarea coloanei aceasta fiind parte indiviza comuna lamuriri in legea 114 cu norme Legea Locuintei de care vad ca a uitat toata lumea helo ea este in vigoare,230 este pentru organizarea asociatiilor de proprietari.Daca vreti din experienta mea de administrator de imobile va spun si ce a facut a deviat coloana folosind coturi la unghi de 90 de grade acestea s-au colmatat si toata apa este la dv in casa ia urmariti unde curge mai mult acolo a deviat coloana din motive estetice pentru dansul,daca doriti si alte sfaturi ma puteti contacta pana la tribunal si asigurari este cea mai rapida si sigura solutie
Multstimate domn in calitate de administrator bloc practicant nimic din ce v-ati propus nu va ajuta practic decat prezenta proprietarului daca va produs prejudicii care se pot constata faceti o sesizare scrisa catre conducerea asociatiei daca sunteti membru, iar dumnealor vor gasi sigur persoana din familia proprietarului care are grija de apartament in caz de urgenta va spun ca aceasta persoana exzista sigur daca ai un apartament cineva poate ajunge acolo in caz de nevoie,in caz de mare urgenta, solicitati sa astupati pe terasa gura de evacuare a apei si formarea altui traseu de preluare catre asociatie pe cheltuiala proprietarului vinovat solicitati totul in scris Dar daca vecinul a reconfigurat sistemul pluvial iar dv nu sunteti de acord tot asociatia constata si considera daca aduce prejudicii sau nu il obliga ca sa recontituie traseul coloanei ,in instanta este greu drum lung si trebuiesc martori,asigurari fapta este anterioara asigurarii