Reparatii parti comune

Pe scara noastra , de 10 apartamente , se fac frecvent ''reparatii'' pe spatiile comune , in special desfundare canalizare si inlocuire de fel si fel de tevi ( cam la 2 luni).
Problema este ca niciun locatar nu stie cine a solicitat asa ceva , nu a auzit vreun zgomot ,cand a fost facuta acea reparatie , presedintele doar ne aduce la cunostinta ca vom plati.
Ne-am certat de atatea ori cu presedintele pe tema asta , nu vrea sa ne arate cine a cerut schimbarea acelor tevi si de ce nu anunta macar pe unul din proprietari ,ca sa fie de fata
Intrebarea este : nu ar trebui sa cheme un locatar cand face acele reparatii , sa vada efectiv ca e ceva defect si ca s-a lucrat? Cum il putem obliga?
Noi il suspectam ca face reparatiile pe hartie si imparte banii cu cel care repara ( a folosit si bani din fondul de reparatii) .