Ordine achitare intretinere si folosirea banilor achitati de catre asociatie

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Ordine achitare intretinere si folosirea banilor achitati de catre asociatie

Utilizator 11:46, 22 Decembrie 2016

Bună ziua. M-am înregistrat pe site pt. că am nevoie de ajutor. Am o restantă la întreținere din august pană în decembrie anul curent 2016. Am achitat strict întreținerea (fără penalități sau fond de reparații) pană în luna iulie 2016 (inclusiv). Problema a apărut în momentul în care în informarea pe mail a sumelor datorate lunile mai, iunie, iulie nu-mi apar plătite deși eu am plătit și am chitanțe care atestă acest fapt. Am trimis un mail către Președintele asociației în care am atenționat asupra plății crezând că este o greșeală. Răspunsul m-a surprins. Pe scurt îmi zice că prioritar trebuia să achit penalitățile, fondul de reparație și apoi întreținerea. La acest mail mi-a atașat un pdf cu un extras de debit sau ceva asemănător unde nu figurează lunile plătite.
Două dileme am. 1.Eu vroiam să achit prioritar întreținerea pt. a nu mi se mai percepe penalitățile. De ce mi se impută altă prioritate la plată din moment ce asociația este afectată de neplată acesteia.(Venind cu plata la zi urmam să achit și penalitățile și alte datorii. Nu stau prea bine cu banii și vreau să opresc penalitățile pt. a ieși din cercul vicios al restanței) 2.Bănuiesc că banii pentru respectivele luni plătite ce apar neachitate au fost mutați în plata altor lucruri. Este legal sa schimbi uzul unor bani intrați într-un cont pentru plata unui lucru care este precizat și atestat prin chitanță? Eu am plătit lunile, am chitanțele care atestă plată dar la asociație aceste plăți nu figurează. Este normal să bănuiesc că au folosit pentru alte plăți acei bani? Precizez că avem o firmă care face administrația iar plata am efectuat-o prin bancă. Mulțumesc

Răspunde Citează

11 mesaje

980 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:42, 24 Decembrie 2016

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Restante la plata intretinerii buna ziua. am o restanta de cateva luni la intretinere.(1000 lei). platesc lunar o suma de 150 lei.atat imi permit deocamdata . pot sa cer casierului sa mi ... (vezi toată discuția)

Intretinere la asociatia de proprietari neplatita Buna seara, am 2000 Ron intretinere neplatita, 4000 penalitati, 500 fond de reparatii si 300 penalitati la fondul de reparatii si platesc In fiecare luna 300 ... (vezi toată discuția)

Penalizari si hotarari ale asociatiei de proprietare Asociatia de proprietari prin administrator si presedinte mi-au impus plata unor penalizari la cotele de intretinere constituite din neplata cotei de ... (vezi toată discuția)

ContSters411736 Utilizator · Answer 1 · 2016-12-24 13:31:36

Utilizator 13:31, 24 Decembrie 2016

@elga50: citeste aici [ link extern ] .

Răspunde Citează

elga50 Moderator · Answer 2 · 2016-12-24 17:48:54

Un link care nu functioneaza.
Noi aici, pe forum, discutam pe lege, nu pe comentariile si parerile altora, daca cumva linkul era articol de ziar.

ContSters411736 Utilizator · Answer 3 · 2016-12-24 19:23:17

link-ul era articol de ziar din care reiesea ca penalitatile la facturile de intretinere sunt ilegale. cand l-am luat era functional. acum vad ca nu mai este. nu cunosc motivul.

elga50 Moderator · Answer 4 · 2016-12-24 20:29:36

Moderator 20:29, 24 Decembrie 2016

Cum am zis, cititi legea si lasati aberatiile din ziare.

Răspunde Citează

Carturarul Utilizator · Answer 5 · 2016-12-24 20:42:08

@smecherul
Tine cont ca ziaristii sunt de multe ori incompetenti in domeniul despre care isi dau cu parerea.

Baza legala a penalitatilor de asociatie este asrt. 49 din Legea 230/2007 care spune:

"Art. 49. (1) Asociaţia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanţă, afişată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere şi se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depăşeşte termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăşi suma la care sau aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari, afişate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
(3) Sumele rezultate din aplicarea penalităţilor de întârziere vor face obiectul fondului de penalităţi al asociaţiei de proprietari şi se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociaţiei de proprietari de către terţi şi pentru cheltuieli cu reparaţiile asupra proprietăţii comune sau alte cheltuieli de natură administrativă."