hidroizolatie terasa balcon

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

hidroizolatie terasa balcon

Utilizator 19:57, 7 Septembrie 2009

Locuiesc la etajul 9 intr-un bloc de 10 etaje. De multa vreme in balconul meu la fiecare ploaie exista infiltratii. In timp au afectat structura de rezistenta balconului in sensul ca apa a macinat cadrul de metal pe care sunt sudate placile care alcatuiesc fatada balconului si acestea au "plecat" cu cca 15-20cm spre exterior. Orice incercare de a rezolva problema cu asociatia s-a soldat cu un esec, cu explicatia ca hidroizolatia apartamentelor intra in sarcina asociatiei, in timp ce hidroizolatia acoperisului balconului intra in sarcina proprietarului de la etajul 10 .
Vecinul de la etajul 10 nu dispune de fonduri pentru a efectua o o astfel de lucrare si nu pare deranjat de infiltratii, in timp ce la mine in balcon peretete este umed la fiecare ploaie si in timp s-a format mucegai. Cateodata se infiltreaza apa si in camere (daca ploaia este mai indelungata).
Va rog sa ma ajutati si sa-mi spuneti daca exista vreo astfel de prevedere legala in ceea ce priveste hidroizolatia terasei balcoanelor de la ultimul etaj, in sensul ca ea cade in sarcina proprietarului de la ultimul etaj.
Mentionez ca pentru a preintampina un accident nedorit (prabusirea fatadei balconului) am efectuat pe cheltuiala proprie o lucrare prin care am "ancorat" cadrul metalic al balconului.

Răspunde Citează

22 mesaje

6816 vizualizări

10 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:52, 30 Mai 2024

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Acoperisul balconului de la ultimul etaj Bună ziua, Locuiesc la etajul 10/10. Acum 2 săptămâni s-au montat schele pentru realizarea izolaţiei termice la faţada blocului. Zilele trecute ... (vezi toată discuția)

Hidroizolatie terasa bloc - proprietate privata Buna seara, As vrea sa stiu cum se gestioneaza in cadrul asociatiei reparatia hidroizolatiei la terasa blocului. Precizez ca ma refer la un caz aparte si ... (vezi toată discuția)

Balconul neacoperit considerat acoperisul blocului? Bună ziua, Locuiesc într-un bloc de apartamente la ultimul etaj, iar vecinul de la etajul inferior este inundat din cauza ploilor. Menționez faptul ca ... (vezi toată discuția)

saab Utilizator · Answer 1 · 2009-09-09 19:58:23

Presedintele a scris:

Balconul a fost acoperit din constructia blocului sau in regie proprie?:hm:

Balconul de la etajul 10 prin care se infiltreaza apa la mine la etajul 9 este acoperit cu placa originala de la constructia blocului. Practic exista doar un parapet de beton de cca 40-50 cm care face delimitarea intre terasa corespunzatoare apartamentului (pe care administratorul accepta ca este in grija asociatiei si ca trebuie sa o hidroizoleze) si portiunea care formeaza acoperisul balconului cu pricina (pe care refuza sa o hidroizoleze).
Mai pe scurt spus administratorul sustine ca apartamentul este in grija asociatiei si balconul in grija proprietarului bazandu-se tocmai pe acest parapet despartitor.

Presedintele Utilizator · Answer 2 · 2009-09-10 10:10:49

Nu. In acest caz si acoperisul e proprietate comuna si revine in sarcina Asociatiei. Daca sustine in continuare aceasta ineptie cereti-i Cartea Tehnica a Imobilului si va(il) veti lamuri! :)

proprietaru Utilizator · Answer 3 · 2009-09-10 10:34:08

Utilizator 10:34, 10 Septembrie 2009

si terasele la balcoanele intermediare in grija cui sunt?

Răspunde Citează

edx Utilizator · Answer 4 · 2009-09-10 11:50:30

Interiorul balcoanele de la celelalte etaje sunt proprietate privata. Parapetii acestora insa fac parte din fatada (proprietate comuna) si nu se pot modifica decat cu acordul asociatiei. La fel si perete de fatada dintre apartament si balcon.

Presedintele Utilizator · Answer 5 · 2009-09-10 11:57:44

Utilizator 11:57, 10 Septembrie 2009

@proprietaru
Acelea sunt trecute in actul de proprietate ca suprafata nu? :)

Răspunde Citează