hidroizolatie terasa balcon

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

hidroizolatie terasa balcon

Utilizator 19:57, 7 Septembrie 2009

Locuiesc la etajul 9 intr-un bloc de 10 etaje. De multa vreme in balconul meu la fiecare ploaie exista infiltratii. In timp au afectat structura de rezistenta balconului in sensul ca apa a macinat cadrul de metal pe care sunt sudate placile care alcatuiesc fatada balconului si acestea au "plecat" cu cca 15-20cm spre exterior. Orice incercare de a rezolva problema cu asociatia s-a soldat cu un esec, cu explicatia ca hidroizolatia apartamentelor intra in sarcina asociatiei, in timp ce hidroizolatia acoperisului balconului intra in sarcina proprietarului de la etajul 10 .
Vecinul de la etajul 10 nu dispune de fonduri pentru a efectua o o astfel de lucrare si nu pare deranjat de infiltratii, in timp ce la mine in balcon peretete este umed la fiecare ploaie si in timp s-a format mucegai. Cateodata se infiltreaza apa si in camere (daca ploaia este mai indelungata).
Va rog sa ma ajutati si sa-mi spuneti daca exista vreo astfel de prevedere legala in ceea ce priveste hidroizolatia terasei balcoanelor de la ultimul etaj, in sensul ca ea cade in sarcina proprietarului de la ultimul etaj.
Mentionez ca pentru a preintampina un accident nedorit (prabusirea fatadei balconului) am efectuat pe cheltuiala proprie o lucrare prin care am "ancorat" cadrul metalic al balconului.

Răspunde Citează

22 mesaje

6753 vizualizări

10 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:52, 30 Mai 2024

Vezi răspuns

Pagina 3

Pagina 5

Alte discuții în legătură

Acoperisul balconului de la ultimul etaj Bună ziua, Locuiesc la etajul 10/10. Acum 2 săptămâni s-au montat schele pentru realizarea izolaţiei termice la faţada blocului. Zilele trecute ... (vezi toată discuția)

Hidroizolatie terasa bloc - proprietate privata Buna seara, As vrea sa stiu cum se gestioneaza in cadrul asociatiei reparatia hidroizolatiei la terasa blocului. Precizez ca ma refer la un caz aparte si ... (vezi toată discuția)

Balconul neacoperit considerat acoperisul blocului? Bună ziua, Locuiesc într-un bloc de apartamente la ultimul etaj, iar vecinul de la etajul inferior este inundat din cauza ploilor. Menționez faptul ca ... (vezi toată discuția)

ContSters61266 Utilizator · Answer 1 · 2009-09-10 13:32:49

este trecuta numai suprafata balconului, care se refera la podea. nu este trecut in acte ca suprafata si tavanul balconului, construit de firma constructoare ;)

Presedintele Utilizator · Answer 2 · 2009-09-10 14:19:53

proprietaru a scris:

si terasele la balcoanele intermediare in grija cui sunt?

Presedintele a scris:

@proprietaru
Acelea sunt trecute in actul de proprietate ca suprafata nu? :)

=D>

Firma constructoare construieste! :))

edx Utilizator · Answer 3 · 2009-09-10 14:32:30

No amu tot blocu' ii construit de cineva la un moment dat. :">
Conteaza delimitarea intre proprietatea comuna si cea individuala.

legalmgm Utilizator · Answer 4 · 2009-09-10 14:47:32

edx a scris:

No amu tot blocu' ii construit de cineva la un moment dat. :">
Conteaza delimitarea intre proprietatea comuna si cea individuala.

Buna ziua,

Blocurile de locuinte sunt proprietati denumite generic "condominiu" si sunt detinute (posedate) in totalitate (in integralitatea lor) de catre Proprietari.
Posesia Proprietarilor asupra condominiului este de doua feluri:
- proprietate personala, asupra interiorului apartamentului;
- proprietate comuna, fortata si perpetua, detinuta pe cote parti ipotetice (devalmasie), asupra elementelor de structura rezistenta, fatade, acoperis, terase, alte spatii precum si asupra instalatiilor si echipamentelor comune.

Cu stima,
Expert judiciar Eugen MARCOV

marilena2014 Utilizator · Answer 5 · 2023-05-05 13:19:52

Buna ziua! Locuiesc la etajul 5 din 6 iar de la vecinul de sus, pe timp de ploaie, se infiltreaza apa in tencuiala balconului meu. Mentionez ca vecinul si-a placat balconul cu travertin (balconul este deschis) iar o margine de cativa mm iese din balconul dansului spre fatada blocului/exteriorul balconului/balconului dansului. Banuiesc ca de la aceasta prelungire sau de la montajul placilor a fost afectata placarea exterioara (este bloc nou cu placare de 10 la exterior) si din aceasta cauza pe timp de ploaie se infiltreaza in balconul meu iar in acest moment a inceput sa cada tencuiala. Este singurul balcon din tot blocul care are aceasta problema. Va rog sa ma ajutati cu un sfat, care sunt demersurile si unde ma pot adresa astfel incat sa rezolv problema. Am incercat o discutie cu vecinul si i-am comunicat ca vin cu o firma specializata pentru a verificare dar nu a mai raspuns la usa cand am ajuns la dansul cu specialistul. Aceasta situatie cade in sarcina administratiei sau a vecinului? Cum pot dovedi de unde a aparut problema astfel incat sa aduc la masa toate partile implicate pentru solutionarea problemei. Multumesc anticipat!