Contract de inchiriere pe perioada determinata!

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de inchiriere pe perioada determinata!

Utilizator 14:51, 11 Septembrie 2009

Sunt chiriasul unui spatiu comercial detinut in baza unui contract de inchiriere incheiat pe 10 ani. Dupa ce au trecut 2 ani am realizat ca businessul nu merge si doresc rezilierea contractului. Problema este ca in contract nu s-a prevazut posibilitatea denuntarii unilaterale. Acum Proprietarul mi-a transmis ca nu este dispus sa rezilieze de comun acord acest contract si imi solicita in continuare plata chiriei. Ce pot sa fac???

Răspunde Citează

10 mesaje

2010 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:16, 11 Septembrie 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract inchiriere Sunt o persoana fizica care a inchiriat un apartament unei persoane juridice pe o perioada de 3 luni Contractul de inchiriere inregistrat la administratie a ... (vezi toată discuția)

Clauza in contractul de inchiriere spatiu Doresc sa inchei un contract de inchiriere spatiu comercial pe o durata de 3 ani dar am o nelamurire in cazul in care firma nu m-ai da randament pot rezilia ... (vezi toată discuția)

Reziliere contract de inchiriere Contract de inchiriere spatiu comercial, pe durata nedeterminata, cu plata lunara a chiriei, incheiat intre proprietar=persoana fizica si chirias=SRL. ... (vezi toată discuția)

prodigy Utilizator · Answer 1 · 2009-09-11 15:23:22

Inchirierea unui spatiu comercial nu intra sub incidenta Legii locuintei nr. 114/96.
Plata unor despagubiri a fost adusa in discutie dar Proprietarul refuza aceasta varianta.
Daca asa stau lucrurile chiriasul va fi falimentat foarte curand.

ContSters77883 Utilizator · Answer 2 · 2009-09-11 15:32:19

Nu neaparat ...

Daca inchideti firma, persoana juridica (parte a contractului) isi inceteaza existenta, deci contractul inceteaza si el. Dupa acea puteti sa deschideti o alta firma, care va fi o persoana juridica noua -- cel putin dupa pararea mea.

Trebuie sa faceti calculele, care dintre variantele (plata chiriei sau lichidare/infiintare) ar fi mai ieftina.

mars_on_line Utilizator · Answer 3 · 2009-09-11 15:51:59

intrebare pt prodigy : care este diferenta intre o constructie imobil de locuit inchiriata la o firma pentru desfasurarea activitatilor comerciale ( birouri, vanzari,etc ) si un spatiu comercial inchiriat la fel , probabil situat la parterul unui bloc de locuinte .ce lege se aplica ??:hm:

prodigy Utilizator · Answer 4 · 2009-09-11 16:16:55

Legea Locuintei reglementeaza aspecte specifice incheierii locuintelor. Chiar in al 2-lea articol, se defineste termenul de locuinta ca fiind "constructie alcatuita din una sau mai multe camere de locuit, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care satisface cerintele de locuit ale unei persoane sau familii".