Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Antecontract de vanzare-cumparare
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 682 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Antecontract de vanzare-cumparare
Pune o întrebare 5 întrebări azi, 2 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Antecontract de vanzare-cumparare

Buna ziua, va aduc spre dezbatere urmatoarea situatie. Eu, impreuna cu 2 verioasare detinem un teren intravilan cu constructii, intabulat cu titlu de mostenire in CF. Noi dorim sa vindem acest teren+constructii. Cumparatorul este dispus sa plateasca suma ceruta de noi in urmatoarele conditii : jumatate la semnarea antecontractului si restul dupa obtinerea autorizatiei de demolare de la primarie.
Intrebarea mea este: se poate obtine autorizatia de demolare in baza unui antecontract si daca da ce clauze trebuie sa existe in antecontract astfel incat schimbul proprietatii sa se faca in temeiul legii, iar cumparatorul sa nu se poata razgandii.Multumesc.
Răspunde Citează
10 mesaje
724 vizualizări
4 participanți
Cel mai recent răspuns: robertinom , utilizator 20:01, 21 Martie 2017
Vezi răspuns
Dvs trebuie sa va urmariti interesul, sa vindeti, nu sa obtineti autorizatii ptr cumparator.
Ce va face cumparatorul cu proprietatea nu este pbl dvs, nu mai sunteti proprietar, nu va mai intereseaza.
Este problema cumparatorului in calitate de proprietar sa obtina aut de demolare si alte autorizatii.
Singura clauza din contractul de v/c priveste plata restului de pret la semnarea contractului.
Răspunde Citează
Nu exista contract de vanzare cumparare cu clauza pe care o doriti dvs.
Solutia cea mai simpla este cea pe care v-am spus-o.
Daca nu va puteti deplasa pentru obtinerea autorizatiei de demolare, dvs, ca proprietar puteti sa ii faceti viitorului cumparator daca este in zona (sau alte persoane) o procura prin care il imputerniciti sa indeplineasca formalitatile pentru obtinerea autorizatiei de demolare.
Autorizatia se va emite tot pe numele dvs. Doar ca nu veti umbla dupa documentele necesare.
Răspunde Citează
Inteleg ca dvs vreti sa vindeti si cumparatorul in baza contractului de v-c sa mearga sa obtina autorizatie de demolare. Este posibil sa faceti contract de vanzare cumparare cu clauzele urmatoare. 1.Plata 50% din valoarea imobilului la semnarea contractului si 50% peste 4-5- 6 luni cum stabiliti de comun acord cu cumparatorul..2.Daca vanzatorul in termenul stabilit nu achita diferenta de 50% contractul devine nul, cumparatorul pierzand avansul dat.
Ultima modificare: Marți, 21 Martie 2017
ContSters416386, utilizator
Răspunde Citează
exact asta voiam sa stiu. multumesc pentru informatie.
Răspunde Citează
Pagina 1
Du-te la pagina 1 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Refuz semnare contract de vanzare-cumparare DrHOOK. DrHOOK. Buna seara, Am un prieten care vinde un apartament,a facut un antecontract de vanzare-cumparare cu un cumparator care a obtinut un credit ipotecar. In ... (vezi toată discuția)
Antecontract vanzare-cumparare apartament in rate Osanca Osanca Buna ziua, vand un apartament si primesc avans suma de 1000euro, diferenta urmand sa mi se plateasca in rate egale lunar, pe o perioada de 5 ani.Pentru mine ... (vezi toată discuția)
Antecontract prima casa cristina_2013 cristina_2013 Buna ziua. Doresc sa cumpar un apartament prin \\"prima casa\\" si actualul proprietar este in urmatoarea situatie: restante la intretinere (in jur de 10.000 ... (vezi toată discuția)