avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 632 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Garantie bun de executie inlocuire coloane verticale
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Garantie bun de executie inlocuire coloane verticale

Buna ziua, cum pot obliga presedintele blocului astazi, duminica, sa imi furnizeze o declaratie de bun de executie, plangerea la politie pentru incalcarea dreptului la apa si sanitatie ii poate obliga sa dea garantia executiei? Pot apela la un executor judecatoresc? Nu mai am apa de 3 zile deloc in casa & nu vreau sa risc distrugeri facute de instalatori.

In blocul meu sunt in desfarurare lucrari de inlocuire a coloanei de apa.

Am solicitat presedintelui administratiei si firmei care executa lucrarea, dovada garantiei bunei executari a lucrarii: asumare reparatii dau despagubiri in caz de distrugere a peretilor (guri de vizitare exista) si a lucrarilor de amenajare interioara si a bunurilol care trebuie mutate pentru accesul complet la gura de vizitare din baie (lavoar, suport, oglinda).

Solicitarea a fost facuta verbal, la sedinta din 2 aprilie, la care am solicitat sa facem si evaluare, respectiv referat de necesitate a lucrarii si ignorata de Presedinta asociatiei.

Am mai facut o solicitare, pe 2 mai 2017, inainte de inceperea lucrarii administratorului (prin mail). Si aceasta a fost ignorata.

Din data de 11 mai nu mai apa nici la baie nici la bucatarie & se pare ca nici vecinii (la bucatarie am vazut ca este deja trasa coloana noua). Am solicitat din nou documentele pt a permite accesul instalatorilor in casa. Presedinta mi-a dat nr de telefon al administratorului firmei de instalatii, care mi-a spus ca el nu a facut niciodata o astfel de declaratie si ca in contract, garanteaza 10 ani doar inlocuirea coloanei.

Am scris eu o declaratie, pe care am transmis-o in foto, presedintei de bloc, cenzoritei prin telefon (nu au adresa de mail, spun) si administratorului, prin mail & am lasat declaratia in original, in cutia postala a administratiei.

Presedinta mi-a raspuns "ok" + mi-a trimis alt mesaj in care mi-a zis ca administratorul firmei de lucrari imi va da contractul si declaratie (acelasi care deja mi-a explicat ca el nu are obligatii fata de proprietari, ci fata de administratia care l-a contractat)+ca vor face lucrarea marti, ca au alta treaba intre timp (desi contractorul imi spusese direct ca poate veni duminica=azi sa vada ce lucrari sunt de facut in casa si ca poate face bransarea mea, cu garantie, daca il platesc eu direct, cu factura separata), dar au trecut mai mult de 24 de ore de la depunerea ei si intre timp, doar au rupt eticheta cu "administratie" de pe acea cutie postala.

Administratia nu are adresa clara, ci doar un ghiseu in casa scarii folosit exclusiv 1 ora pe saptamana pentru incasari. Nici sansa sa obtin nr de intrgistrare pe solicitarea mea, fara a astepta inca 2 zile trimiterea prin curier, a solicitarii.


Ultima modificare: Duminică, 14 Mai 2017
Cornel Vasile, Consilier juridic
@Adam

daca ati urmarit de-a lungul timpului si a topicurilor,intotdeauna am avut opinia ca orice problema ivita in imobilul de locuit in comun sa fie solutionata prin discutie amiabila
Problema cu disctuia este conditionata de respectul,buna credinta,interesul si responsabilitatea partilor
Referitor la sustinerea dv
Stie onorata instanta in ce conditii putem noi beneficia utilitatile si ce se intampla daca, de exemplu nu achitam 1-2 facturi?
sa fiti convins ca onoratele instante au cunostiinta despre problemele existente in imobilele de locuit in comun cel putin din prizma cauzelor care le sunt declinate spre competenta solutionare,urmare actiunilor promovate de catre petenti/reclamanti=proprietari sau asociatii de proprietari
Intotdeauna am insistat ca prin discutii amiabile sa se solutioneze disputele aparute cu sau fara voia proprietarilor-intre ei sau cu asociatia de proprietari,tocmai pentru a indeparta situatiile neplacute generate de stressul,timpul alocat pentru termenele de judecata
Oamenii sunt diferiti,unii constientizeaza responsabilitatea si obligatiile care le revin locuind in imobil de locuit in comun,altii nu,considerand ca poate au obligatii strict pentru apartamnetul unde locuiesc,altii nici macar in acela
Dar daca exista interes ,prin discutii amiabile,,daca exista interesul partilor se pot solutiona multe dintre situatiile care ajung pe masa judecatorilor care in final dispun hotarari care in majoritatea cazurilor nemultumesc cel putin una dintre parti
In multe situatii invocam lipsa de intelegere intre vecini,dar exista multe situatii care nu se solutioneaza datorita dezinteresului,datorita ambatului presedintelui sau administratorului de imobil...problema cu dubla masura....
Este exact situatia in care presedintele si administratorul de imobil inteleg sa acorde prima femei de serviciu pentru serviciul ireprosabil prestat pe scara unde acestia locuiesc ,desi restul proprietarilor de pe alte scari lunar sesiseaza gunoiul si inexistenta omului de serviciu-care insa este vazut ca bate si spala covoarele presedintelui de asociatie...
Deci, au fost simple discutii - asa intre noi!

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cine achita daunele din apartamentele locatarilor? nofret nofret Daca se sparge teava de apa rece ori calda din peretele de la baie, stiu ca eventualele costuri pentru inlocuirea acesteia revine administratiei de ... (vezi toată discuția)
Dauna avarie coloana apa elavita elavita Ma confrunt cu urmatoarea situatie: la nivelul apartamentului nostru a inceput sa curga apa prin locul unde se imbina teava de apa ce intra in apartament cu ... (vezi toată discuția)
Accesul in apartament pentru reparatii coloana comuna Monica_Petculescu Monica_Petculescu Buna ziua, Exista vreun interval de timp legal in care proprietarul unui apartament trebuie somat / notificat de catre asociatie pentru a permite accesul in ... (vezi toată discuția)