Bolnav de Alzheimer determinat să-și vândă locuința. Poate fi atacat contractul de vânzare-cumpărare?

Question

Discuție deschisă în Procedura în faţa instanţei civile - reguli, acte, termene, căi de atac

Bolnav de Alzheimer determinat să-și vândă locuința. Poate fi atacat contractul de vânzare-cumpărare?

Utilizator 06:13, 8 August 2017

O doamna de 74 de ani, bolnava de dementa, a fost determinata de nora ei sa semneze un act de vânzare-cumpărare a locuinței proprii. La data semnării contractului se știa ca proprietara are Alzheimer, dar nu era inca înregistrată la doctor. Fiul proprietarii a decedat anul trecut, pe nora nu o interesează soarta acestei femei care între timp a fost internata intr-un azil pentru ca nu are cine sa o îngrijească.
Este vreo cale legală de atacare a actului de vânzare-cumpărare a domiciliului?

Ultima modificare: Vineri, 22 Septembrie 2017

Răspunde Citează

7 mesaje

3077 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 13:52, 25 Septembrie 2017

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Anulare vanzare pentru lipsa discernamantului Avand in vedere urmatoarea speta: La data de 05.12.2011, AB, în vârstă de 60 de ani, văduv, cu domiciliul în Timișoara, vinde lui CD o construcție ... (vezi toată discuția)

Ajutor Concubina mea si a ingrijit tatal si acesta a facut contract de intretinere si testament pe numele ei ea mai avand 2 frati dupa tata care au dat o in ... (vezi toată discuția)

Contract intretinere Am un contract de intretinere incheiat acum 13 ani cu o doamna de 80 ani pe atunci, in prezenta autoritatii tutelare, cu adeverinta de la medicul de familie, ... (vezi toată discuția)

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 1 · 2017-09-25 13:52:13

Lipsa discernamantului la data perfectarii contractului atrage nulitatea relativa.
(consimtamantul nu a fost liber exprimat).

Nulitatea relativa poate fi invocata in termenul general de prescriptie, cel de 3 ani, ce curge de la data incheierii actului juridic.

Asadar, actul este anulabil.

In cazul persoanelor in etate, bolnave, notarul poate solicita eliberarea unui certificat medico-legal, care sa ateste starea de sanatate.

Se poate stabili pe cale de expertiza medico-legala faptul ca vanzatorul suferea de o boala ce duce la lipsa discernamantului.

CAPITOLUL I
Contractul

SECŢIUNEA a 3-a
Încheierea contractului

Art. 1205

Lipsa discernământului

(1) Este anulabil contractul încheiat de o persoană care, la momentul încheierii acestuia, se afla, fie şi numai vremelnic, într-o stare care o punea în neputinţă de a-şi da seama de urmările faptei sale.

(2) Contractul încheiat de o persoană pusă ulterior sub interdicţie poate fi anulat dacă, la momentul când actul a fost făcut, cauzele punerii sub interdicţie existau şi erau îndeobşte cunoscute

Adresati-va instantei de judecata.

Succes.