Chiriaș stabil DAR neglijent! Cum pot să-i măresc chiria?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Chiriaș stabil DAR neglijent! Cum pot să-i măresc chiria?

Utilizator 10:20, 27 Septembrie 2017

As avea o intrebare , am un spatiu inchiriat de 6 ani aceleasi firme , un chirias destul de bun platnic doar ca investitii la intretinerea imobilului n-a prea facut , cu toate ca plateste o chirie de doar 400 lei/luna /45 m2 contract oficial !
Din 2011 si pana in ziua de azi are aceeasi chirie , conventie verbala la vremea respectiva dar conditionat ca imobilul sa fie reparat de el .
Intrucat nu i-am marit chiria (in lei) nici macar cu inflatia anul asta am vrut sa-i maresc aceasta suma deoarece anul trecut si anul asta am cheltuit peste 15000 lei in lucrari de intretinere . La refuzul lui categorit n-am avut ce sa fac si m-am gandit sa-i dau un preaviz scris (persoana fizica - persoana juridica) dupa care sa-mi elibereze imobilul daca nu se conformeaza sa-mi plateasca diferenta de chirie pana la 600 lei / luna + inflatiile anuale .Efectiv nu stiu cum sa procedez , intrucat nici n-as vrea sa-l pierd dar nici sa-si bata joc de mine cu cei 400/luna ! ce sfat imi puteti da ?! va multumesc

Ultima modificare: Sâmbătă, 30 Septembrie 2017

Răspunde Citează

15 mesaje

1994 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:06, 12 Decembrie 2017

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Somatia de evacuare catre subchiriasi Buna ziua. O speta interesanta zic eu. Un contract intre 2 parti, din care una este proprietarul, cealalta chirias care trebuie sa faca si sa dreaga, etc, o ... (vezi toată discuția)

Clauze contract de inchiriere Buna seara! Ma confrunt cu urmatoarea problema. Detin un imobil pe care l-am inchiriat cu suma de 400 euro, echivalentul in lei. Chiriasul insa a tinut ... (vezi toată discuția)

Chiriașul nu mi-a plătit chiria, și o să-i fac o notificare de reziliere prin executor judecătoresc. care e preavizul pe care trebuie să i-l acord? Sunt proprietar si am incheiat un contract de inchierere. Chiriasul nu si-a platit chiria. Am sa ii fac o notificare de reziliere prin executor judecatoresc. ... (vezi toată discuția)

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 1 · 2017-10-03 13:17:02

Discutati cu cineva local, vedeti ce-ati scris la observatii la contractul ala. Din pacate, va pare rau la cateva luni dupa ce ati semnat un nou contract.
Acele reparatii sunt de substanta bunului, deci erau cheltuielile dv., nu ale locatarului.

In rest, nu stiu ce chirii sunt, daca pretul e unul derizoriu... asta inseamna documentare, dovezi.

Florian59 Utilizator · Answer 2 · 2017-12-10 09:05:38

Liliana Gradinaru a scris:

Discutati cu cineva local, vedeti ce-ati scris la observatii la contractul ala. Din pacate, va pare rau la cateva luni dupa ce ati semnat un nou contract.
Acele reparatii sunt de substanta bunului, deci erau cheltuielile dv., nu ale locatarului.

In rest, nu stiu ce chirii sunt, daca pretul e unul derizoriu... asta inseamna documentare, dovezi.

scuze de intarziere , ceva probleme de sanatate , doamna avocat si MULTUMESC PENTRU RASPUNS !
as mai avea ceva intrebari :
-sa inteleg ca daca ma voi documenta asupra preturilor pot face ceva ??
-daca il conving pe chirias sa refac contractul macar cu marirea chiriei (anual) cu indicele de inflatie ar fi mai ok ??!! sau merge sa-i maresc chiria pur si simplu cu acest indice chiar daca nu-i prevazut in contract acest lucru ??!!
-dar daca pur si simplu il notific cu 60 de zile inainte , sa-l evacuez fara sa-i dau vreo socoteala , pur si sumplu nu-l mai vreau acolo , ca asa cum am spus , mai mare daraua decat ocaua (eu locuiesc in Bucuresti iar spatiul este la Braila - n-am pe nimeni acolo de nadejde sa ma poata ajuta )
va multumesc

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 3 · 2017-12-11 10:33:53

Informarea trebuie facuta la un avocat, nu doar privind preturile. Trebuie vazuta fiecare clauza din contract si nu se poate sa mariti pretul asa, dintr-o data, cand ati semnat altceva.
Duceti contractuil ala la un jurist daca doriti sa vedeti cum iesiti din el.

Florian59 Utilizator · Answer 4 · 2017-12-12 11:06:29

buna ziua ,

un model de act aditional pentru marire chirie as putea gasi pe acest forum sau/si ma poate ajuta cineva cu acesta ??

va multumesc