Procura notariala vanzare imobil

Buna ziua, bine v-am gasit si va salut pe toti.
Nu stiu daca am ales bine sectiunea si daca am gresit rog moderatorii sa-l mute.
Sa va povestesc stresul meu si va rog sa ma invatati cum sa fac sa fie bine.
Vreau sa cumpar un apartament, proprietarul este plecat in Canada si i-a trimis unchiului sau procura pentru vanzarea imobilului, procura emisa de Consulatul Romaniei in Canada.
Apartamentul il iau prin credit imobiliar si este intermediat de o agentie imobiliara, care mi-a spus sa mergem la notariatul cu care lucreaza ei ca sa ne bage actele mai repede (cel cu procura ar vrea banii cat mai repede). Agetul imobiliar mi-a spus ca la notariat actele se verifica repede.
Intrebarea mea este cum se verifica procura aia? Teoretic ar trebui verificata si de notar si de banca. Cum sa fac sa stau linistita stiind ca respectica procura este reala si nu este falsificata? Poate ma stresez aiurea dar am tot citit/auzit la stiri cum atatia au vandut cu acte false...
Am intrat pe site-ul Consulatului si am gasit datele de contact. Daca sun sau scriu, imi vor verifica mie procura, mie ca persoana fizica?
Sau daca stiti cum exact se procedeaza. Va rog mult nu ocoliti intrebarea mea sau mutati-o unde stiti ca este mai bine.
Va multumesc mult, mult de tot. Din pacate sunt cam in criza de timp si mi-e teama...tare teama sa nu pierd banii.

Numai bine.