Cum se poate înființa o asociație dacă nu sunt toți proprietarii de acord?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Cum se poate înființa o asociație dacă nu sunt toți proprietarii de acord?

Utilizator 19:44, 30 Ianuarie 2018

Se poate infiinta o asociatie in conditiile urmatoare ?
3 apartamente au cate un proprietar fiecare, 2 apartamente au cate 2 proprietari (sot sotie egal), 2 apartamente apartin dezvoltatorului, 3 apartamente apartin constructorului. Daca dezvoltatorul si constructorul nu ajung la o intelegere cu niciunul din primii 5 proprietari nu va exista niciodata o asociatie de proprietari ? Pentru ca am inteles ca constituirea se poate realiza functie de numar apartamente, nu de numar proprietari. Este adevarat ?

Ultima modificare: Miercuri, 31 Ianuarie 2018

Răspunde Citează

16 mesaje

665 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:40, 31 Ianuarie 2018

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Bună ziua! În luna martie a anului trecut am achiziționat ... Bună ziua! În luna martie a anului trecut am achiziționat un apartament prin credit ipotecar de la un dezvoltator. Începând cu luna aceasta am achitat ... (vezi toată discuția)

Curent electric de la "organizarea de santier" Care este legalitatea conectarii la curentul tip \"organizare de santier\" si daca este legal ca acesta sa fie platit de proprietari. Locuiesc intr-un bloc ... (vezi toată discuția)

Infiintare asociatie de proprietari Cate voturi are un proprietar care are mai multe apartamente. Va putea sa se opuna infiintarii asociatiei de proprietari daca detine 30% din apartamente si mai ... (vezi toată discuția)

-ELLA- Utilizator · Answer 1 · 2018-01-31 17:36:01

Pentru incheierea unui contract colectiv, furnizorul de utilitati (ex. ApaNova) solicita tuturor proprietarilor din imobil o declaratie prin care sa delege un reprezentant al proprietarului in vederea semnarii contractului colectiv (daca nu exista asociatie de proprietari). Fara aceasta declaratie data de fiecare proprietar nu se poate incheia contract colectiv.
Pentru incheierea unui contract individual trebuie un acord notarial din partea tuturor proprietarilor.

Marilena N Utilizator · Answer 2 · 2018-01-31 21:10:15

Utilizator 21:10, 31 Ianuarie 2018

Multumesc pentru indrumare, Acordul notarial trebuie sa fie colectiv sau pentru fiecare proprietar in parte ?

Răspunde Citează

Marilena N Utilizator · Answer 3 · 2018-01-31 21:23:27

Constructorul, de exemplu, intentioneaza sa opreasca liftul, nu sa ne dea in judecata. Este un raspuns rautacios ca am initiat procedura pentru infiintarea asociatiei de proprietari. Are acest drept ? La etajul 4 exista o batrana de 86 ani, operata, care merge in baston si care nu va putea sa se mai deplaseze la medic in aceste conditii si are nevoie totusi de ingrijire medicala. Ce sfat imi dati ? Cum sa procedez ? Cui sa ma adresez ? Ce cale legala sa urmez ? Multumesc.

Multumesc pentru sfat. Referitor la articolul 25, acesta se refera la adunarea genarala a asociatiei de proprietari, acea asociatie pe care noi nu o avem inca. Sper sa avem succes !

cyan Moderator · Answer 4 · 2018-01-31 22:13:42

art 25 este valabil si in cazul adunarilor generale intrunite pentru infiintarea asociatiilor de proprietari.
Nu poti infiinta asociatia de proprietari daca nu faci adunare generala in care sa se voteze infiintarea ei!
Dca nu reusiti prin forte proprii sau considerati ca sunteti depasiti de situatie sa stiti ca exista firme specializate care se ocupa de infiintarea asociatiilor de proprietari, bineinteles, contra cost.
Nu este cine stie ce infiintarea asociatiei, este ceva alergatura pe la judecatorie si apoi pe la furnizori.
Dupa inregistrarea la juducatorie si obtinerea CUI-ului va veti putea impune in fata dezvoltatorului si constructorului si sa ii faceti sa danseze cum le cantati in adunarea generala. :)

-ELLA- Utilizator · Answer 5 · 2018-01-31 22:40:48

Merge in ambele feluri, important este ca toti proprietarii sa isi dea acordul. Dar, ar fi mai bine sa mergeti intai la furnizorul de utilitati sa va dea o brosura sau poate un tipizat cum sa arate acordul. Fiecare furnizor de utilitati are anumite cerinte de indeplinit in acord.