Pretentii banesti dupa expirarea unui contract de comodat

Buna ziua ,
o societate isi deschide un punct de lucru in imobilul unei persoane fizice , in baza unui contract de comodat , cu valabilitate de 1 an . Conditiile impuse in contract , se respecta de catre ambele parti , iar la sfarsitul perioadei de 1 an nicio parte nu face niciun inscris /notificare celeilalte parti . Prin urmare ,la expirarea celor 12 luni , societatea considera inchis punctul de lucru , la fel si pers fizica . Mentionez ca , punctul de lucru era necesar doar in acte , fizic acel imobil nu a fost folosit niciodata . Deci situatia imobilului a fost mereu aceeasi , atat in perioada contractului cat si dupa expirarea lui - societatea avand nevoie doar scriptic de existenta acelui punct secundar .
Dupa 4 ani de la expirarea acelui contract de comodat , proprietarul imobilului , pers fizica , revine telephonic , si are pretentii banesti pentru perioada retro de 4 ani , invocand motivul ca "' societatea NU a radiat punctul de lucru la expirarea termenului de 1 an , si considera ca firma s-a folosit in toata perioada aceasta de actul prin care figura la REG Comertului cu punctul de lucru deschis la el pe proprietate ""

Nu stiu cat am fost de coerenta in prezentare , dar va rog mult pentru un raspuns .
1.Poate emite pretentii banesti , in baza contractului de comodat ?
2 Poate emite pretentii de orice fel , pe motivul ca societatea NU a radiat pct secundar la expirarea termenului din contract si S_A FOLOSIT de beneficii chiar si dupa expirarea contractului ? Mentionez ca el nu a facut nicio notificare , in acesti 4 ani , si doar acum a telefonat pretinzand bani ( efectiv , direct) pentru ca el considera ca societatea a abuzat de un act si de beneficiul acestui act .Un beneficiu prin care firma putea sa ateste ca are in continuare acest pct secundar de lucru , deschis la aceasta persoana - in casa lui particulara .