distribuire costuri reparatii

Buna ziua,
Multumesc anticipat tuturor celor ce se vor implica in aceasta discutie.
Problema este urmatoarea: este vorba despre un bloc cu 2 scari, iar acum cativa ani adm. a facut reparatii de modernizare a uneia dintre scari ceilalti nefiind de acord. Plata a fost facuta din fondul asoc. dupa care banii au fost recuperati de la proprietarii ap. scarii renovate.
Asociatia s-a schimbat si s-a trecut la repartizarea tuturor cheltuielilor de la ambele scari tuturor prop. cf legii 230. Insa acum nu se mai poate face renovarea celeilalte scari pt ca nu vrea nimeni sa plateasca si nici nu mi se pare normal sa plateasca acum toata lumea pt o scara.

1. Se poate aplica in aceasta situatie art. 654 din codul civil?
2. Sub ce forma se poate renova si cealalta scara?
3. Avem vreo masura legala prin care sa atribuim costuri ale reparatiilor separat pe cele 2 scari (spre exemplu a fost in discutie achimbarea tevilor verticale de caldura si au fost de acord doar prop. de la o scara). mentionez ca nu se pot face 2 asociatii.
Va multumesc