Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Citez din procesul verbal "Propietari de ap au fost convocati in sedinta pentru stabilirea modului de plata al firmei decuratenie.Majoritatea a decis ca aceasta suma sa se imparta pe numarul de persoane.In incheierea p.v. se mentioneaza ca adunarea generala va hotari ce se aproba deoarece este forul tutelar de a decide." Este corecta aceasta decizi?
@drmp,
Legea permite si lasa la latitudinea as. prop. mai multe posibilitati de repartizare a unor servicii. Iata, daca discutam acum despre serviciile de curatenie, incheiate cu o firma specializata si asociatia a negociat un anumit pret pe apartament (este un procedeu agreeat de aceste firme), asociatia poate face repartizarea costurilor cu serviciile de cureatenie, proportional cu cpi a fiecarui proprietar sau, asa cum s-a negociat cu firma, adica lei/apt./luna si nu se supara nimeni, mai ales daca acest lucru este hotarat in AG a membrilor, in decizia com. ex. sau aceasta chestiune este prinsa in acordul de asociere.
Se stie ca firmele de curatenie executa aceste servicii si in exteriorul blocurilor, cand notiunea de cpi diferita a proprietarilor nu mai are ce cauta.
Apoi,informatiile sunt si mai usor de urmarit si tinut minte (stiu ca am de achitat curatenia, 6,00 lei/luna, nu 5,87 lei sau 6,23 lei/luna), intelegeti? Mai mult, Legea permite acest mod de repartizare. Eu il gasesc mult mai practic. Sigur, ca suma totala a unui contract o pot repartiza si dupa nr. de la pantofi a fiecarui proprietar, pentru ca nu muncesc mai mult sau mai putin pentru o repartizare dupa cpi sau pe apartamente.
Cred ca am raspuns intrebarii initiatorului acestui topic, cu mentiunea ca AG a membrilor emite hotarari, iar com. executiv emite decizii.
Da e adevarat,contractul e pret fix,nu e stabilit pe persoane sau apartamente.Repartizarea in cazul acesta ar trebui facuta dupa cpi si nu pe numarul de persoane care locuiesc.Nici o firma de curatenie nu incheie contract pe numarul de persoane.Vom ajunge sa punem la intrarea in bloc semnul cu accesul persoanelor straine interzis sau cu exceptia riveranilor