Se pot face modificări ale instalațiilor comune și ale parametrilor acestora fără acordul tuturor proprietarilor din asociație?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Se pot face modificări ale instalațiilor comune și ale parametrilor acestora fără acordul tuturor proprietarilor din asociație?

Utilizator 16:26, 25 Iunie 2018

Buna ziua,

De curand m-am mutat intr-un bloc nou si se pare ca unele instalatii de apa au fost prost realizate.
Mai exact, tevile de apa rece, calda sau chiar tevile de la incalzire ale unor vecini de la etajul 2 si 3 s-au spart. Cei care au facut reparatiile au spus ca este vorba de lipituri de tevi PPR prost facute si care nu au rezistat presiunii apei.

Presiunea apei este cea normala furnizata de regie in tot cartierul (5-6 bari), iar pe instalatiile individuale de incalzire presiunea este normal de 1-2 bari (cat fixezi tu din centrala)

Unii vecini vor sa montam un reductor de presiune la intrarea bloc ca sa protejam instalatiile. Cei care locuim la etajele superioare (6 si 7) riscam sa nu mai avem presiune suficienta la robinete, asa ca am zis ca noi nu suntem de acord. Ni s-a raspuns sa suntem in minoritate (conform votului in asociatie) si ca asta este.

In ce masura pot fi facute asemenea modificari la instalatiile comune si in fel poate fi modificata presiunea apei care imi ajunge in apartament doar pe baza unui vot de 50%+1. Nu este nevoie de acordul tuturor proprietarilor pentru asa ceva? Asta in conditiile in care este clar ca este vorba de niste instalatii prost facute care in mod normal ar fo trebuit sa reziste la asemenea presiuni.

Multumesc !

Ultima modificare: Marți, 26 Iunie 2018

Răspunde Citează

8 mesaje

741 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca 13:47, 26 Iunie 2018

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Obligatie plata caldura pausal sau repartitoare Buna ziua, In blocul in care locuiesc momentan s-a iscat un mic razboi din cauza ca incepand din Noimebrie majoritatea locatarilor au dorit trecerea la ... (vezi toată discuția)

Probleme cu asociația de proprietari Am o problema cu care ma confrunt de cateva luni de zile!Suntem un bloc cu 28 ap.si deținem asociatie de proprietari!Unul dintre proprietari dorește ... (vezi toată discuția)

Majoritatea decide? Asociatia de proprietari a hotarat sa supuna la vot schimbarea tevilor. Rezultatul a fost ca mai mult de jumatate dintre locatari doresc acest lucru. Toate ... (vezi toată discuția)

banat Utilizator · Answer 1 · 2018-06-26 12:04:10

in cazul de fata nu are importantă majoritatea.Este obligatoriu acceptul proprietarilor direct afectati.
Orice modificare a instalatiilor trebuie facută in urma unor studii si documente si aprobari speciale

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 2 · 2018-06-26 13:47:23

O hotarare a adunarii generale care creaza disconfort unora dintre membrii asociatiei nu poate fi adoptata cu majoritate.
Orice instanta de judecata va da castig de cauza celor afectati de respectiva hotarare, in special daca hotararea este arbitrara si nu are la baza un proiect care sa stabileasca termenii modificarii instalatiei respective.