Cum se procedează când uzufructuarul vrea să se vândă apartamentul al cărui uzufruct viager îl deține?

Doresc sa vand un apartament, tatal meu detine "uzufructul viager" iar eu sunt "nud proprietar".

1.Se poate incheia un antecontract pentru vanzare in aceste conditii?
2.Ce actiuni presupune din partea tatlui meu (uzufrcut viager)? (el doreste vanzarea)
3,Pot asigura clientul ca nu exista "probleme"? De regula se sperie si nu mai vor sa cumpere.

Multumesc mult, sper sa fie util si altora in aceeasi situatie.