Din cauza unei greșeli materiale în autorizația de construcție nu pot accesa un credit imobiliar. Cum au putut cumpăra ceilalți vecini? Vor avea probleme pe viitor?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Din cauza unei greșeli materiale în autorizația de construcție nu pot accesa un credit imobiliar. Cum au putut cumpăra ceilalți vecini? Vor avea probleme pe viitor?

Utilizator 13:37, 26 Octombrie 2018

Am aprobat un credit ipotecar, insa pot semna doar cand dezvoltatorul indreapta o eroare materiala din autorizatia de constructie: adica suprafata construita a fost inversata cu suprafata totala desfasurata.
Ideea ca ca aceea autorizatie de constructie e pt 2 blocuri, adica 148 apartamente - insa nici un alt vecin de-al meu nu a primit aceasta solicitare de la juridicul bancii la care facut credit.
Chiar nu se putea face vanzarea cumpararea asa?
Restul vecinilor cum au putut cumpara - vor avea probleme pe viitor?
A avut cam mult exces de zel notarul?

Ultima modificare: Sâmbătă, 3 Noiembrie 2018

Răspunde Citează

13 mesaje

792 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:12, 8 Noiembrie 2018

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Posibile scenarii pentru fals in acte descoperit dupa achizitia unor imobile cu / fara credit bancar? Ma confrunt, impreuna cu mai multi vecini cu o problema. Am cumparat apartamente, de la un investitor/constructor, la un etaj construit prin supraetajare. ... (vezi toată discuția)

Etaj gresit in cf Daca in cf toate datele sunt corecte, dar e scris gresit etajul, pentru ca s-a obtinut autorizatie doar pe 3 etaje iar blocul are 4, ( si ca sa se \"acopere\" ... (vezi toată discuția)

Se poate anula autorizatia de construire pentru blocul in care locuiesc? Buna, In urma cu un an am cumparat un apartament intr-un bloc nou, apartament in care locuiesc acum. Blocul face parte dintr-un ansamblu rezidential ce ... (vezi toată discuția)

Demos Utilizator · Answer 1 · 2018-11-08 15:20:34

Polemicile nu fac parte din scopurile acestui site.
Daca nu intelegeti ca situatia descrisa pune cumparatorii in situatia de a fi obligati sa plateasca amenzi de la 50.000 la 100.000 Ron, asta este problema dvs!!!

Cand veti vinde veti transmite acest risc cumparatorului si nu stiu de ce, dar, reactia dvs ma face sa gandesc ca nu veti avertiza cumparatorul de existenta acestui risc (sigur din cauza faptului ca pt dvs o banca intreaga este pornita impotriva dvs).
Ori, legea obliga un vanzator sa comunice toate datele privitoare la bunul in vanzare care ii sunt cunoscute la data vanzarii (deci inclusiv riscurile).

Ca dezvoltatorul, va citez: " chiar cei de la agentie au intrebat de ce noi cerem asta ca restul au facut asa...ca ne-am gasit noi." gaseste ca eroarea care ii apartine este un capriciu al unui cumparator este simptomatic pentru dezvoltatori nu prea este scrupulosi in respectul legilor.

ATENTIE, o eroare devine un fals atunci cand autorul erorii, in totala cunostinta a existentei acestei erori si a neconcordantei ei cu situatia de fapt, foloseste "eroarea" in scopuri comerciale fara sa ia nici o initiativa de corectare a erorii.
Ar fi interesant (pt dvs), de stiut daca vecinii au fost contactati de catre dezvoltator pentru a corecta erorile, dupa ce dvs l-ati pus la curent de existenta a cestui tip de eroare in dosarul dvs.

Va citez: "Si ce credeti - vecini care au apelat la aceeasi banca, dar la alta sucursala nu au avut aceasta pb.....deci....." nu este relevant din cauza decalajelor in timp si faptului ca o banca nu are un singur jurist. DECI, polemica!!!

Aceasta este ultima mea contributie la speta dvs.

adminibuc Utilizator · Answer 2 · 2018-11-08 16:12:56

Dezvoltatorul a solicitat imediat remedierea - care a fost prezentata juridicului care a solicitat, dar noi am stat in loc 1 luna pentru acest lucru.
iNTREBARE......DVS LA CUMPARAREA IMOBILULUI IN CARE LOCUITI.....DACA NU ESTE BLOC NOU...ATI SOLICITAT AUTORIZATIA DE CONSTRUCTIE?