Ba se poate si va pot explica, cum este la noi;
Avem 11 blocuri cu 19 scari.
Chiar nu as vrea sa ma balacaresc cu toate cheltuielile, insa incerc sa va fac sa intelegeti mecanismul cu un exemplu unei reparatii la subsol:
Blocul 1, scara 1. Cheltuiala - inlocuirea unei tevi de scurgere a apelor uzate. Cost 150 lei, materiale si manopera.
Intreb si eu: are ceva in comun cheltuiala de la blocul 1, scara 1, cu cota-parte indiviza de la blocu 11, scara 2 ?
Cum se repartizeaza costurile acestea: Valoarea de 150,00 lei / 797.38 mp.sup. utila totala a scarii = 0.188 lei/mp de sup utila. Acest rezultat il inmultesc cu sup. utila a fiecarui proprietar de locuinta din scara respectiva, astfel:
- ap. 1; 38,60 mp x 0.188 lei = 7.26 lei;
...............................
- ap. 20; 47.06 mp x 0,188 lei = 8.85 lei;
..................................................................................................
Total 797,38 mp = 150,00 lei
..................................................................................................
Asa se "discută" problema la toate blocurile și scările componente, adică fiecare cu "mama" lui.
Repet, nu se amesteca lucrurile, cheltuielile de la un bloc cu altul, de la o scara la alta.
De fapt și de drept, toate calculele repartizărilor, precum și oglinda activității este separata pe fiecare scara în parte. În asociația noastră avem și 6 blocuri cu o singura scara, asa ca aici chiar sa vrem, nu putem sa repartizam costuri pe lucrări de la alte blocuri.
Se repara liftul la blocu 2, pai atunci cheltuiala se repartizează doar proprietarilor de la blocul 2 si tot asa, ce sa va explic mai mult?
Avem o comisie de cenzori care chiar își face datoria și este imposibil de dus o cheltuiala dintr-un loc în altul. Cine credeți ca și-ar permite acest lucru. Cum poți sa răspunzi unui proprietar care solicita explicațiile la repartizarea cheltuielilor ?
Nu știu cum este la dvs. în Brăila, dar la noi asa este.
Va mai dau un exemplu:
In IAȘI sunt firme de administrare as. prop. care administrează 4500 de apartamente. Bănuiți cumva ca firma amesteca cheltuielile de la o asociație la alta, de la un bloc la altul? Nici nu se pune problema.
~ final discuție ~