Ce înseamnă ,,se vinde cotă indiviza de 6/7 dintr-un imobil''? Se poate delimita prin individualizarea unei încăperi din totalul imobilului?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Ce înseamnă ,,se vinde cotă indiviza de 6/7 dintr-un imobil''? Se poate delimita prin individualizarea unei încăperi din totalul imobilului?

Utilizator 22:39, 18 Noiembrie 2018

Bună seara!
Va rog sa imi spuneti ce inseamna din punct de vedere legal expresia cuprinsă într-un act de vanzare- cumparare "se vinde cotă indiviza de 6/7 din imobil"? Se poate delimita prin individualizarea unei încăperi din totalul imobilului? Care este legea care reglementează tot ceea ce ține de cotele indivize (locuințe, teren)?
Va mulțumesc!

Ultima modificare: Luni, 19 Noiembrie 2018

Răspunde Citează

14 mesaje

1625 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 00:14, 27 Noiembrie 2018

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Vanzare imobil cu cota indiviza am un certificat de mostenitor ... Vanzare imobil cu cota indiviza Am un certificat de mostenitor unde suntem trecuti doi frati cu drept de proprietate, cota indiviza 11/16 din casa aflata pe ... (vezi toată discuția)

Revendicare Buna ziua as avea o intrebare si v-as fi foarte recunoscatoare pentru raspunsul dumneawoastra. Am mai postat aici aceasta intrebare insa de fiecare data am ... (vezi toată discuția)

Cumpărare cotă indiviză 2/3. pot deveni proprietar pe restul de 1/3 dacă stăpânesc casa de 15 ani? Buna ziua. Am cumparat o casa acum 15 ani. Pe certificatul de mostenitor erau trecute ambele fete si sotia baiatului decedat. Am cumparat doar de la fete, cota ... (vezi toată discuția)

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 1 · 2018-11-21 12:13:30

Poate fi partajat imobilul, pentru a fi determinata care camera va fi instrainata.

Cota -parte ideala, abastracta, matematica din dreptul de proprietate poate fi instrainata, in orice modalitate, fara a surveni imparteala (partajul ).

Partajul poate fi facut pe cale notariala, ori pe cale judiciara.

Daca exista un acord intre copartasi, partajul va fi realizat in fata notarului public.

In cazul in care survin neintegeri, tot instanta de judecata transeaza diferent.

In cauza, poate fi dispusa o expertiza topografica, pentru a identifica imobilul , si pentru a propune modalitati de partajare.

Succes!

friday_325 Utilizator · Answer 2 · 2018-11-22 15:03:27

"Ținând cont de faptul că cealaltă cotă parte apartine unei persoane care e decedata de peste 30 de ani si nu a revendicat nimeni aceasta cotă" ... 30 de ani, uzucapiune ... nu se poate dobandi dreptul de proprietate prin uzucapiune si pentru restul de 1/7 din imobil ?

raluk0207 Utilizator · Answer 3 · 2018-11-22 15:19:41

Utilizator 15:19, 22 Noiembrie 2018 1 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util

Daca exista acte de proprietate, iar persoana respectiva are mostenitori, nu.

Răspunde Citează

Elzorab Utilizator · Answer 4 · 2018-11-23 15:45:50

Mulțumesc pt răspunsuri! Probabil ca exista act de proprietate pe numele defunctului, dar noi nu putem intra in posesia unei copii după acest act, iar moștenitori nu cunoaștem sa aiba. Am mentionat faptul ca nu a revendicat nimeni partea lui. În urma decesului, partea de proprietate, dar fiind faptul că nu a fost revendicata, intra in posesia statului? A venit anual prin poștă plic de la dgitl pt plata impozitului. Mi se pare nefiresc sa trimiți o înștiințare cuiva care nu mai exista. Din necunoașterea legii si a sfaturilor primite de la angajații icral de unde am cumpărat cota parte, de bună credință am plătit impozitele anual. Deci, în stare condiții, ce ne rămîne de făcut? Va mulțumesc!

raluk0207 Utilizator · Answer 5 · 2018-11-23 15:49:23

Actul de proprietate e cel in baza caruia sunt stabilite cotele de 6/7 Si 1/7.
Dacă nu există moștenitori legali pana la gradul 4 inclusiv și defunctul nu ă lăsat vreun testament, da, cota lui o ia statul.
Notificări o sa continuati să primiți. Institutiile nu au de unde sti ca respectivul e decedat.