Mama mi-a făcut procură să îi vând apartamentul și să îmi pot cumpăra eu altul, iar acum fratele meu mă amenință că mă lasă fără casă. Este posibil așa ceva?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Mama mi-a făcut procură să îi vând apartamentul și să îmi pot cumpăra eu altul, iar acum fratele meu mă amenință că mă lasă fără casă. Este posibil așa ceva?

Utilizator 20:04, 27 Decembrie 2018

Buna seara! Va rog sa ma lamuriti in legatura cu o problema. Mama mea, mi-a facut procura ca sa ii vand apartamentul si sa imi pot cumpara eu unul. Am vandut-o prin procura ei, cu semnatura, la notar , am luat banii si am pus o diferenta ca sa imi cumpar un alt apartament. Acum, fratele meu ma amentinta ca a discutat el cu nu stiu cine de prin oras si ca ma lasa fara casa. Este posibil asa ceva, atata timp cat eu am facut totul legal ? Mama este in viata si asa a ales ca sa vanda casa si sa nu ii dea lui nimic, ci sa imi dea mie. Va rog sa ma ajutati si sa ma lamuriti. O seara buna, Va multumesc anticipat!

Ultima modificare: Duminică, 30 Decembrie 2018

Răspunde Citează

20 mesaje

1875 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 13:49, 7 Ianuarie 2019

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 3

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Mostenire inainte de deces ? Buna sunt nou pe forum. Intrebarea mea e: sunt plecat din tara de vreo 8 ani ,apartamentul care l-am avut era al mamei mele dar am platit jumatate la el in ... (vezi toată discuția)

Cumparare apartament cu bani de la parinti Buna ziua. Va rog sa ma consiliati in urmatoarea problema. Vreau sa cumpar un apartament. Sunt casatorita. Banii pentru apartament provin in mare parte de la ... (vezi toată discuția)

Act intre frati in vederea despagubirii partii mostenite Buna ziua, Imi cer scuze daca nu e locul potrivit unde sa intreb acest lucru, insa am nevoie rapida de o lamurire. Situatia este urmatoarea: In urma ... (vezi toată discuția)

Cabinet de Avocat - Ciurea Cristina Avocat · Answer 1 · 2019-01-04 14:44:49

In esenta,
- mama dvs. v-a mandatat sa vindeti un apartament proprietatea ei;
- scopul vanzarii a fost acela ca din banii obtinuti din vanzare acestui apartament, dvs. sa va cumparati un alt apartament;
- in prezent, mama va solicita restituirea acestor bani, nemairecunoscand faptul ca, v-a dat aceti bani cu titlu gratuit (donatie) si nu cu titlu oneros, ceea ce ar fi implicat obligatia de restituire din partea dvs;

Ce aveti de facut in eventualitatea unui proces, este sa dovediti ca acesti bani v-au fost dati cu titlu de donatie, fara intentia de a va solicita restituirea lor.
In ceea ce il priveste pe fratele dvs., acesta nu va poate da in judecata decat dupa decesul mamai, intrucat prin lege este indreptatit la rezerva succesorala.

Raluk94 Utilizator · Answer 2 · 2019-01-04 16:41:20

Am inteles. Sper totusi sa nu se ajunga sa ma judec cu propria mea mama. Va multumesc pentru răspunsuri.
Cristina Hortensia CIUREA a scris:

In esenta,
- mama dvs. v-a mandatat sa vindeti un apartament proprietatea ei;
- scopul vanzarii a fost acela ca din banii obtinuti din vanzare acestui apartament, dvs. sa va cumparati un alt apartament;
- in prezent, mama va solicita restituirea acestor bani, nemairecunoscand faptul ca, v-a dat aceti bani cu titlu gratuit (donatie) si nu cu titlu oneros, ceea ce ar fi implicat obligatia de restituire din partea dvs;

Ce aveti de facut in eventualitatea unui proces, este sa dovediti ca acesti bani v-au fost dati cu titlu de donatie, fara intentia de a va solicita restituirea lor.
In ceea ce il priveste pe fratele dvs., acesta nu va poate da in judecata decat dupa decesul mamai, intrucat prin lege este indreptatit la rezerva succesorala.

3UGA Utilizator · Answer 3 · 2019-01-04 18:49:04

Conform CC2011 am retinut ca donatii facute in timpul vietii catre descendenti se pot aduce la masa succesorala. Daca 1/2 copii a primit 45% , ramane sa mai primeasca doar 5% dupa deschiderea succesiunii....sper sa nu gresesc

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 4 · 2019-01-07 13:49:13

Procura speciala perfectata a fost una valabila.

Prin urmare, dumneavoastra ati instrainat proprietatea avand acordul de vointa al proprietarului, manifestat intr-un act autentic.

Vanzarea-cumpararea perfectata este una legala.

Fiecare dispune de dreptul de proprietate dupa cum doreste.

Asadar, daca mama dumneavoastra a decis sa isi instraineze proprietatea, actul incheiat este unul valabil.

De asemenea, dumneavoastra ati dobandit in mod legal un imobil .(actul nu poate fi desfiintat ).

Totusi, suma de bani remisa imbraca forma unei donatii.

Donatiile pot fi desfiintate, la cererea mostenitorilor rezervatari, daca le este incalcata rezerva succesorala, in termen de 3 ani de la deces, ori de cand au luat la cunostinta de donatia incheiata.