Aș dori să cumpăr un teren extravilan. Care sunt actele necesare și la ce ar trebui să fiu atent?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Aș dori să cumpăr un teren extravilan. Care sunt actele necesare și la ce ar trebui să fiu atent?

Utilizator 20:31, 5 Februarie 2019

As dori sa cumpar un teren extravilan si as dori, ca inainte de a merge la un notar pentru intocmirea tuturor formalitatilor ( contractului ), sa stiu care sunt actele ce trebuie verificate si pe care trebuie sa le aiba vanzatorul, precum si taxele si obligatiile de plata legate de acest tip de tranzactie. Va multumesc anticipat.

Ultima modificare: Joi, 7 Februarie 2019

Răspunde Citează

12 mesaje

5332 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:22, 13 Februarie 2019

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Mutare gard dupa achizitionare casa Buna seara, Mai mult ca niciodata am nevoie de sfatul dvs intr-o problema. Am hotarat sa cumpar o casa, am fost si am vizitat-o,a fost ok. Inainte sa incepem ... (vezi toată discuția)

Bună seara, acum 20 ani părinții mei au cumpărat o casă ... Bună seara, Acum 20 ani părinții mei au cumpărat o casă la tara împreună cu unele terenuri aflate undeva in afara satului. Pe casa au contract de ... (vezi toată discuția)

Titlu de proprietate cu eroare numar parcela - cum se rectifica? Buna ziua, Am obtinut titlu de proprietate in anul 2013 pentru un teren situat in extravilanul unei localitati, toate bune si frumoase pana la momentul cand ... (vezi toată discuția)

alecu1980 Utilizator · Answer 1 · 2019-02-05 21:54:00

Utilizator 21:54, 5 Februarie 2019

Trebuie sa il mai intreb de alte acte in afara de titlu de proprietate si cadastru ?

Răspunde Citează

Ana-Maria Dutescu Avocat · Answer 2 · 2019-02-05 23:52:17

Actele pe care trebuie sa le aiba vanzatorul sunt: actele de provenienta ( titlu de proprietate, contracte de vanzare cumparare, donatie etc, cu toate actele subsecvente in ordine cronologica), cadastru, intabulare, certificat fiscal ( sa zicem ca pe asta il cere notarul).
In extrasul de carte funciara sa nu fie sarcini sau dezmembraminte.
Dupa ce obtine cadastrul, sa corespunda masuratorile cu titlul.
Atentie cum este dobandit terenul ( de ex. prin donatie, aceasta se poate ataca).
Atentie daca este mandatarul cuiva, mandantul sa fie in viata:)
De asemenea asigurati-va ca destinatia terenului este aceea pe care o doriti dvs.

alecu1980 Utilizator · Answer 3 · 2019-02-06 09:03:48

Utilizator 09:03, 6 Februarie 2019

Multumesc frumos pentru raspuns. Am inteles ca terenul este primi mostenire .

Răspunde Citează

Cristianaa Utilizator · Answer 4 · 2019-02-07 21:28:41

Tocmai am achizitionat un teren si pe langa documentele mai sus mentionate, vanzatorul a trebuit sa mai scoata o adeverinta care dovedeste ca terenul nu a fost arendat si de asemenea un aviz necesar vanzarii terenurilor agricole situate in extravilan ( obtinut in urma afisarii ofertei de vanzare timp de 30 de zile la primarie).

alecu1980 Utilizator · Answer 5 · 2019-02-13 13:33:15

Astazi am vorbit cu vanzatorul si mi-a spus ca a fost la primarie si terenul numai este extravilan ...l-au facut intravilan.Este vreo problema? Ma afecteaza?Este vorba de un teren de 600m2 pe langa care s-au mai construit case.