Tata a vândut un teren cu chitanță de mână cuiva care și-a făcut o casă pe el. Aș vrea să facem actele ca să nu mai plătesc impozit, dar omul refuză chiar dacă i-l dau gratis, ce e de făcut?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Tata a vândut un teren cu chitanță de mână cuiva care și-a făcut o casă pe el. Aș vrea să facem actele ca să nu mai plătesc impozit, dar omul refuză chiar dacă i-l dau gratis, ce e de făcut?

Utilizator 18:29, 21 Iunie 2019

Buna ziua!Cine poate sa mi dea un sfat!Am moștenit mai multe terenuri de la tatăl meu,o parte sunt vândute cu acte de mâna,intravilan,extravilan!Un teren intravilan a fost dat din 2001 unui vecin,care neavând acte de proprietate și-a construit casa pe acel teren(presupun fără autorizație,pentru ca nu cred ca primăria da autorizație de construire fara acte de proprietate).Terenul e in valoare de 9-10000€ acum!Tata l a vândut cu 3000 de lei,la vremea aia!Am încercat sa vorbesc cu cel care are actele de mâna sa îmi dea aprox 3000€ măcar și sa ii fac actele de proprietar!Nu vrea!Am zis ca renunț de tot,nu mai vreau nici bani,numai sa își facă acte,ca sa scot terenul de pe numele meu!Nu vrea sa își facă acte,nimic!Nu mai îmi Răspunde nici la telefon,i am scris mesaj ca renunț,numai sa facem actele!Nu,nimic!Cum as putea sa procedez mai departe ca sa îl oblig practic sa își facă acte pe teren?Va mulțumesc,sper ca n a fost textul prea lung!

Răspunde Citează

17 mesaje

1640 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:17, 28 Iunie 2019

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Teren cu probleme De curand, am cumparat un teren intravilan, intabulat, pentru a-mi construi o locuinta. Actele le-am facut la notariat, sunt intabulat in cartea funciara, ... (vezi toată discuția)

Anulare titlu de proprietate Buna ziua, In 1994 tatal meu a facut parte dintr-un dosar de judecata, procesul a avut loc la tribunalul din raza judetului, sentinta a fost in defavoarea ... (vezi toată discuția)

Teren fara cale acces Buna ziua! Am cumparat in 2005 un teren intravilan, am construit casa si acum asteptam cu mare alai astfaltarea:). Numai ca strada este privata. Suntem 8 ... (vezi toată discuția)

Adelina2017 Utilizator · Answer 1 · 2019-06-23 12:38:26

Alexandru Andreescu a scris:

Inteleg ca prin succesiune, ati dobandit proprietatea asupra noului teren, iar acesta se afla in rural (am interpretat astfel luand in calcul contractul de mana si valoarea curenta a terenului). Corectati-ma daca gresesc.

Dat fiind faptul ca noul proprietar, prin actiunile lui, este evident ca nu este de buna credinta, va recomand urmatoarele 2 rezolvari:

1) Amintiti-i noului proprietar ca dvs sunteti in continuare poprietarul legal al terenului. Iar legea civila aplicata in rural are o regula esentiala: in dovedirea proprietatii, cladirea urmeaza casa.
2) Daca acesta refuza perfectarea actelor de proprietate si transcrierea impozitului pe numele sau, puteti dona terenul UAT-ului (primariei). Dupa aceea, noul proprietar se poate judeca linistit cu primaria ca sa-si obtina proprietatea in instanta.

V-am oferit aceste recomandari, fiindca se pot dovedi mult mai rapide si eficace decat timpul pierdut prin instante. Pana la urma, noul proprietar se foloseste doar de nesimtire si nepasare, iar dvs trebuie sa-i faceti jocul in favoarea dvs.

Da,am moștenit terenul,am Certificatul de Moștenitor,este rural,teren intravilan,dar pe care el între timp a construit casa și altele!El are o hârtie de mâna făcută de tatăl meu prin care i ar fi vândut acel teren,la vremea aceea!Daca donez acel teren primăriei,nu cred ca se va schimba ceva,pentru ca domnul primar e unchiul celui care nu vrea in nici un fel sa facem actele!Cred ca in afara de instanța,nu pot rezolva altfel nimic...Mulțumesc

vasi2007 Utilizator · Answer 2 · 2019-06-23 19:18:56

Dupa ce ati donat terenul primariei nu mai sunteti propiretarul terenului si in baza actului de donatie puteti solicita primariei radierea de la rolul fiscal/agricol a respectivului teren.
Dupa cum recunoasteti tatal dumneavoastra a vandut cu 3000 lei acel teren. Este normal ca vecinul sa refuze sa il mai cumpere inca o data de la Dv.. cu 3000 euro.
Vecinul are la dispozitie actiunea in uzucapiune pentru dobandirea dreptului de proprietate asupra terenului.

Adelina2017 Utilizator · Answer 3 · 2019-06-23 21:38:43

vasi2007 a scris:

Dupa ce ati donat terenul primariei nu mai sunteti propiretarul terenului si in baza actului de donatie puteti solicita primariei radierea de la rolul fiscal/agricol a respectivului teren.
Dupa cum recunoasteti tatal dumneavoastra a vandut cu 3000 lei acel teren. Este normal ca vecinul sa refuze sa il mai cumpere inca o data de la Dv.. cu 3000 euro.
Vecinul are la dispozitie actiunea in uzucapiune pentru dobandirea dreptului de proprietate asupra terenului.

Ați citit greșit!Am spus ca am vrut ca el(la început) sa mai îmi dea acești bani,pentru ca acum valorează o anumită suma,dar la sfârșit am hotărât ca nu vreau nici un ban,decât sa îți facă actele,sa nu mai fie pe numele meu!Si asta nu vrea,nici fără ai cere vreun ban,nici așa nu vrea sa își facă actele!

Alexandru Andreescu Utilizator · Answer 4 · 2019-06-24 02:20:30

Utilizator 02:20, 24 Iunie 2019 1 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util

Donati-l protoeriei (bisericii) in cazul asta.

Ultima modificare: Luni, 24 Iunie 2019

Răspunde Citează

Mircea SCALAT Contabil · Answer 5 · 2019-06-24 10:11:07

vasi2007 a scris:

Dupa ce ati donat terenul primariei nu mai sunteti propiretarul terenului si in baza actului de donatie puteti solicita primariei radierea de la rolul fiscal/agricol a respectivului teren.
Dupa cum recunoasteti tatal dumneavoastra a vandut ........ acel teren. Este normal ca vecinul sa refuze sa il mai cumpere inca o data de la Dv.............
Vecinul are la dispozitie actiunea in uzucapiune pentru dobandirea dreptului de proprietate asupra terenului.

Primarul, rudă cu "vecinul" nu se poate opune actului de donaţie, deoarece DONAŢIA este un act de voinţă unilaterală! Aşa că, după donaţie şi înregistrarea în Registrul Cadastral depuneţi actele pentru îndreptarea înscrisurilor da la Primărie (UAT) din Registrul Fiscal. Dacă de la Primărie mai veţi primi vreo Decizie de Impunere care cuprinde terenul în cauză, atacaţi în instanţă Decizia, veţi avea câştig de cauză (numai ca să aveţi ghinionul ca şi pe la judecătorie "vecinul" să aibă ceva cunoştinţe ori rude, fini afini ş.a.m.d.) şi cu asta BASTA.