Fondul de reparații al blocului nu mai există de foarte mult timp, dar abia acum ne-am dat seama. Mai are rost să dăm în judecată pe cineva sau fapta s-a prescris?

De ce nu ascultați să faceți o Petiție către șefii Asociației, să cereți copii de pe orice document al Asociației, pentru a vedea abuzurile acestora, și apoi mergeți în Instanță.
Art. 28 - (1) Proprietarii din Condominiu AU DREPTUL LEGAL SĂ FIE INFORMAȚI ÎN LEGĂTURĂ CU TOATE ASPECTELE CE PRIVESC ACTIVITATEA ASOCIAȚIEI, să solicite în scris şi SĂ PRIMEASCĂ COPII DUPĂ ORICE DOCUMENT AL ACESTEIA. (3) Proprietarii din Condominii AU DREPTUL SĂ PRIMEASCĂ EXPLICAŢII CU PRIVIRE LA CALCULUL COTEI DE CONTRIBUŢIE LA CHELTUIELILE ASOCIAŢIEI DE PROPRIETARI şi, după caz, să o conteste în scris. PREŞEDINTELE ASOCIAŢIEI DE PROPRIETARI ESTE OBLIGAT SĂ RĂSPUNDĂ ÎN SCRIS LA CONTESTAȚIE ÎN TERMEN DE 10 ZILE DE LA PRIMIREA EI. (4) DACĂ PREŞEDINTELE SAU ADMINISTRATORUL NU IAU TOATE MĂSURILE NECESARE ÎN SCOPUL FACILITĂRII ACCESULUI PROPRIETARILOR LA DOCUMENTELE CONTABILE SAU LA ORICE ALT DOCUMENT AL ASOCIAŢIEI, conform legii, proprietarii au dreptul de a notifica despre aceasta Comitetul Executiv şi cenzorul. În situaţia nesoluţionării sau a soluţionării ne-corespunzătoare a solicitărilor notificate în termen de 10 zile de la depunerea acestora, proprietarii se pot adresa compartimentelor specializate din cadrul Primăriilor locale, prevăzute la art. 10.
Art. 29 - (2) Dacă o hotărâre a Adunării Generale a Asociaţiei de Proprietari, o decizie a Comitetului Executiv sau a preşedintelui ESTE CONTRARĂ PREVEDERILOR PREZENTEI LEGI SAU ESTE DE NATURĂ SĂ PREJUDICIEZE INTERESELE PROPRIETARILOR, ORICE PERSOANĂ CARE SE CONSIDERĂ VĂTĂMATĂ ÎNTR-UN DREPT AL SĂU poate sesiza cenzorul, compartimentele prevăzute la art. 10 sau POATE SOLICITA INSTANŢELOR JUDECĂTOREŞTI ANULAREA ÎN TOT SAU ÎN PARTE A HOTĂRÂRII SAU A DECIZIEI ŞI/SAU REPARAREA PAGUBEI CAUZATE. (3) ORICE PERSOANĂ CARE SE CONSIDERĂ VĂTĂMATĂ ÎNTR-UN DREPT AL SĂU DIN CAUZA NEÎNDEPLINIRII SAU ÎNDEPLINIRII DEFECTUOASE A ATRIBUŢIILOR DE CĂTRE PREȘEDINTE, MEMBRI AI COMITETULUI EXECUTIV, CENZOR SAU DE ADMINISTRATOR, SE POATE ADRESA ÎN SCRIS compartimentelor prevăzute la art. 10 (Primăria sau Poliția Locală) sau INSTANŢELOR JUDECĂTOREŞTI.
Art. 52 - (1) Dacă o hotărâre a Adunării Generale este contrară legii, Statutului sau Acordului de Asociere a Asociaţiei de Proprietari ori este de natură să prejudicieze interesele proprietarilor, ORICE PERSOANĂ CARE SE CONSIDERĂ VĂTĂMATĂ într-un drept al său poate ataca în Justiţie acea hotărâre.
Art. 55 - (1) COMITETUL EXECUTIV ARE URMĂTOARELE ATRIBUȚII:
a) CONVOACĂ ADUNAREA GENERALĂ A ASOCIAŢIEI DE PROPRIETARI CEL PUŢIN O DATĂ PE AN;
b) DUCE LA ÎNDEPLINIRE HOTĂRÂRILE ADUNĂRII GENERALE ŞI URMĂREŞTE RESPECTAREA PREVEDERILOR LEGALE, A STATUTULUI, A ACORDULUI DE ASOCIERE și a Regulamentului Condominiului;
e) întocmeşte proiectul Bugetului Anual şi PREGĂTEŞTE DESFĂŞURAREA ADUNĂRILOR GENERALE;
r) notifică instituţiilor publice abilitate cazurile în care există suspiciuni de încălcare a prevederilor legale;
(2) Comitetul Executiv avizează toate documentele Asociaţiei de Proprietari, corespondenţa şi registrele (...).
Art. 57 - PREŞEDINTELE ASOCIAŢIEI DE PROPRIETARI ARE URMĂTOARELE ATRIBUŢII:
c) SUPRAVEGHEAZĂ ŞI URMĂREŞTE CORECTA PUNERE ÎN APLICARE A HOTĂRÂRILOR ADUNĂRII GENERALE, RESPECTAREA PREVEDERILOR STATUTULUI ŞI ACORDULUI DE ASOCIERE;
e) răspunde în scris la sesizările şi contestaţiile scrise ale proprietarilor din Condominiu în maxim 10 zile;
k) întocmeşte Tabelul Nominal Convocator şi afişul pentru Avizier pentru Adunările Generale şi ASIGURĂ SEMNAREA TABELULUI CONVOCATOR DE CĂTRE TOȚI PROPRIETARII ASOCIAȚIEI;
n) afişează la Avizier hotărârile Adunării Generale şi ale şedinţelor Comitetului Executiv în maxim 7 zile;
o) în cazul modificării cadrului legislativ privind Asociaţiile de Proprietari, preşedintele convoacă Adunarea Generală a Asociaţiei de Proprietari PENTRU MODIFICAREA conformă a Statutului Asociaţiei;
r) AFIŞEAZĂ LA AVIZIERE LISTA CONTRACTELOR ASOCIAŢIEI DE PROPRIETARI cu furnizorii de Utilităţi Publice, cu administratorul şi cu personalul angajat sau contractual al Asociaţiei;
s) AFIŞEAZĂ LA AVIZIER LISTA ŞI DATELE DE CONTACT ALE INSTITUŢIILOR CU ATRIBUŢII DE INSPECŢIE ŞI CONTROL LA CARE POT FI SESIZATE EVENTUALELE NEREGULI LEGATE DE ACTIVITATEA ORGANELOR DE CONDUCERE ALE ASOCIAŢIEI DE PROPRIETARI, ALE ADMINISTRATORULUI (...)
Art. 58 - (1) Președintele Asociației de Proprietari și membrii Comitetului Executiv POT FI REMUNERAȚI PE BAZA UNUI CONTRACT DE MANDAT, CONFORM HOTĂRÂRII ADUNĂRII GENERALE A PROPRIETARILOR, CONSEMNATĂ ÎN PROCESUL-VERBAL.
(2) Pentru neîndeplinirea atribuțiilor ce le revin sau pentru depășirea atribuțiilor legale și statutare, președintele Asociației de Proprietari, membrii Comitetului Executiv, respectiv cenzorul, RĂSPUND PERSONAL SAU SOLIDAR PENTRU DAUNELE ȘI PREJUDICIILE CAUZATE PROPRIETARILOR.
Art. 59 - (1) Cenzorii sunt persoanele mandatate de Asociația de Proprietari SĂ URMĂREASCĂ APLICAREA PREVEDERILOR LEGII NR. 196/2018 DE CĂTRE ORGANELE DE CONDUCERE ale Asociației și să verifice execuția Bugetului de Venituri și Cheltuieli Anual conform prevederilor legale.
Art. 60, alin. (7). În cazul constatării unor nereguli în gestiunea financiar-contabilă a Asociaţiei de Proprietari sau referitoare la ne-respectarea prevederilor prezentei legi în cazul hotărârilor Adunării Generale sau Comitetului Executiv, cenzorul înştiinţează proprietarii prin afişare la Avizierele Asociaţiei.
(8) Cenzorul angajat al Asociaţiei de Proprietari, este remunerat pe baza unui Contract de Mandat, conform hotărârii Adunării Generale a Asociaţiei de Proprietari, consemnată în procesul-verbal.
(9) PENTRU NEÎNDEPLINIREA ATRIBUŢIILOR CE ÎI REVIN, CENZORUL RĂSPUNDE PERSONAL SAU ÎN SOLIDAR PENTRU PREJUDICIILE CAUZATE DIN VINA LUI PROPRIETARILOR (ASOCIAŢIEI).