Unul din trei copii dorește să-i facă mamei o casă. Cum se poate asigura că după decesul acesteia va fi singurul moștenitor al imobilului respectiv?

Buna ziua, am sa trec direct la subiect
Mama propietar unic in viata
Fiica 1 (cu un copil abandonat la nastere dar crescut de Mama + 2 copii care locuiesc cu Copil 1)
Fiica 2 (sustine financiar mama si copilul abandonat)
Baiat 3

Mama detine la ora actuala un teren cu o casa din pamant deteriorata total, la ora actuala se locuieste intr-o camera improvizata.
Fiiica 2 doreste sa construiasca o casa pe terenul respectiv pentru mama ei.
Baiat 3 nici o implicare. (eventual sa primeasca bani)
Fiica 2 a platit pana acum in ultimii 15 ani tot ceea ce tine de impozit, electricitate, si mancarea zilnica pentru cei doi (mama si copil abandonat) pe o parte din plati are chitante dovezi cum a platit pe cea mai mare parte nu are nici o dovada, numai cuvantul mamei .
Fiica 2 doreste sa construiasca o casa pentur mama ei, dar in urmatoarele conditii, sa fie unic mostenitor al proprietatii respective.
Dupa anumite discutii:
Fiica 1 “cedeaza” Doneaza partea ei de mostenire fara nici o pretentie
Baiat 3 “cedeaza’ Doneaza, vinde partea lui de mostenire pentru o suma infima de bani.
Intrebarii:
1. Atata timp cat este mama in viata se poate face la notar un act legal de “cedare” Donatie vanzare a dreptului de mostenitor, “care sa nu mai poata fi atacat ulterior dupa moarte mamei,” prin care fiica 2 sa mosteneasca toata propietatea?
2. Pot ulterior sa se razgandeasca Fiica1 si Baiat 3 asupra drepturilor de mostenire?
3. Copil abandonat crescut de “Mama” are drept de mostenire? Dar ceillalti copii ai “Fiica 1” au drept de mostenire?