Refacere acoperiș din condominiu: cine este răspunzător în cazul în care cad țigle sau zăpadă pe mașini?

Nu trebuie nici un tabel, reclamația trebuie rezolvata la orice solicitare. E adevărat doar ca numărul reclamațiilor pe același subiect crește șansa rezolvării problemei.

Nu așteptați de la dl. Grecu cine știe ce, el spune ca nu e buna povestea legală, dar nu are nici o soluție ocolitoare, într-o speță în care asociația nu dispune, deja, și nu vrea sa știe de fond de reparații.

De asta m-am adresat celor care cunosc si au mai intampinat aceasta situatie, pentru a actionat legal.
Va multumesc pentru raspuns!

cosminmir a scris:

Si care este solutia legala?

Raspunsul este fara echivoc

L nr 196/2018 obliga asociatia de proprietari sa detina fond de reparatii din care sa se asigure fondurile necesare executarii reparatiilor la partea comuna de condominiu

Cosmin,
Pentru ca sunt mereu acuzat ca tzin cu ursu', mai ales de stimabilul @latka, iata, pentru dvs. solutia corecta, nu solutia ocolitoare, asa cum zice dumnealui:
In conditiile in care terasa, acoperisul este deteriorat, apa pluviala rzultata din ploi-zapada, unde sa se duca decat in jos, in casele oamenilor - asta-i legea gravitatiei, da?
Ce trebie sa faci dumneata, impreuna cu vecinii afectati?
1. Notificati in scris as. prop. si le propuneti sa va faca o vizita sa constate justetea notificarii;
2. Presedintele as. prop. trebuie, neaparat sa intocmeasca o comisie de constatare si sa verifice daca aspectele semnalate de dvs. si alti vecini, sunt reale:
3. Intocmeste un proces-verbal cu aceste constatari;
4. Presedintele informeaza com. executiv in prima sedinta de com. executiv si propune, de urgenta efectuarea unei lucrari de reparatie a terasei sau acoperisului;
5. Da dispozitie administratorului sa caute firme (2-3) de specialitate, sa se prezinte la fata locului, sa faca masuratori si devize de lucrari, estimative; firma intocmeste o oferta de pret;
6. Administratorul prezinta comitetul executiv ofertele primite; com. ex. analizeaza ofertele si decide firma care v-a efectua lucrarea; se afiseaza la avizier oferta si decizia com. executiv;

7. Administratorul repartizeaza pe lista de plata cheltuiala proprietarilor, conform celor legale (proportional cu cota-parte indiviza de proprietate); se stabileste un termen in care aceste sume trebuie achitate;
8. Mai departe, totul depinde de as. prop. - se incheie un contract de prestari de servicii cu firma aleasa a executa lucrarea; se executa lucrarea - sigur as. prop. v-a da tot concursul firmri prestatoare; se fav verificari, se intocmeste un proces-verbal de receptie;

Asta in mare, da?
Nu pot fi de acord cu opinia celor care conduc o as. proprietari:

... M-am adresat asociatiei de proprietari care mi-a comunicat faptul ca nu dispune de banipentru reparatie si m-a mandatat pe mine pentru a efectua refacerea acoperisului.

Pai la o asociatie de proprietari niciodata nu au sa aiba un anumit fond de reparatii, desi asa cum arata si @latka, prev. L 196/2018, art. 71, sunt clare, da? Atunci cum poate spune un presedinte ca nu dispune de bani pentru reparatii?
Ei, se mai intampla, ca in situatii de urgenta, proprietarii sa cada la o intelegere cu com. ex. care le v-a propune, in scris sa alimenteze ei acest fond necesar efectuarii reparatiilor - dar desfasurarea evenimentelor v-a fi la fel ca cele de mai sus, altfel lucrurile se complica si bietii oameni care au investit sume importante in refacerea acoperisului sa le fie foarte greu sa recupereze ceva din sumele achitate.
Poate ca acum este mai clar. V-am mai spus, totul sa fie pe documente inregistrate, altfel este greu.
Va doresc mult succes!

@Adam Grecu, acum am inteles exact la ce ati dorit sa faceti referire in primul comentariu si va multumesc pentru precizarile amanuntite!