Contract vanzare -cumpărare sau donație

Buna ziua. Va rog sa ma ajutați cu situația de mai jos. Mama mea nu are niciun ajutor financiar inafara de ajutorul social dat de primărie si m-am oferit sa-i ofer 30000 lei pe proprietatea pe care o deține casa+teren cu condiția sa intru in posesie după decesul ei ,valorând in momentul de fata 80-90 mii lei mai am 2 surori dar care nu contribuie cu nimic si au zis ca nu au pretenție la moștenire dar sunt plecate in străinătate si oricum nu am încredere in ele posibil pana la moartea mamei sa se răzgândească . Ce act as putea face cu mama ca sa fie sigur ca o sa-mi rămână mie după moartea ei si daca o sa fie atacat sa nu fie șanse de câștig din partea surorilor ?
Banii nu ii dorește prin transfer bancar pentru ca ii este frica sa nu ii taie ajutorul social iar eu nu vreau sa ma încurc cu intretinerea ei pe termen lung.Pur si simplu este o înțelegere intre mine si ea pe aceasta suma de bani.Mulțumesc