Succesiune

Mulțumesc pentru răspuns.
Apartamentul a fost achitat pe la începutul anilor 90, ei locuiau împreună la adresa unde se afla locuința, dar inca nu erau căsătoriti legal. Deși a fost achitat de către amândoi, căsătoria legala a avut loc abia mai târziu în 1998. Momentan exista înțelegere între frați și nu au obiectat ca ar fi fost achitat și de către mama, dar as vrea sa sa știu exact baza legala pt a a avea toate datele. Eu o voi ajuta pe mama sa ii despăgubească pe ceilalți frați, pt ca nu dorim sa fie vândut, fiind locuință în care ea a trăit toată peste 35 de ani.

gi-jane2 a scris:

fiind căsătorită cu tata (fiind bun comun din căsătorie)

Apartamentul a fost achitat când sotii legal trăiau în concubinaj, actul de căsătorie fiind făcut ulterior.

cum a fost de fapt ? mai exact, cand a fost cumparat apartamentul si pe numele cui e ?
Daca a fost pe numele tatalui, cumparat inainte de a se casatori, mama dvs mosteneste un sfert si toti copiii impart egal 3 sferturi. Dupa ce veti avea si dvs cota, puteti face ce vreti cu ea, daca vreti sa o dati mamei, f bine, desi nu imi dau seama care e scopul.
Mama are dreptul asupra bunurilor din casa si in plus drept de abitatie viagera. Asta daca nu va fi nevoita sa accepte vanzarea casei pt platile sultelor celorlalti copii.
daca nu va intelegeti asupra mostenirii, mai ales ca mama aavut si ea o contributie in plata ratelor, veti ajunge sa dezbateti succesiunea in instanta.

Mulțumesc pt răspunsul detaliat.

raluk0207 a scris:

1. Nu exista operatiunea juridica de cedare.
2. Dacă renunțați la moștenire, renuntarea este pură și simpla, fără condiții, fără "in favoarea". Se va considera ca nu ati fost niciodată moștenitor, iar partea dvs se va împărți în mod egal între ceilalți moștenitori acceptanti.
3. Dacă doriți neaparat ca partea dvs să i-o transmiteți mamei, rămâneți moștenitor și dvs, iar ulterior (după ce aveti documentația cadastrala și intabularea certificatului de moștenitor) ii puteti dona mamei cota dvs.
4. In urma donatiei de mai sus, mama va rămâne în indiviziune cu ceilalți copii și va trebui să încheie cu acestia un act de partaj voluntar. Ocazie cu care, va prelua întregul imobil și va achita copiilor sulte.
5. Dacă apartamentul a fost cumpărat în timpul căsătoriei ambilor părinți, mamei ii revine 5/8, iar copiilor 3/8.

deci cumparat si achitat inainte de casatorie ? era bunul propriu al tatalui.

Daca singurii mostenitori sunteti copiii si sotia, si daca oricum nu doriti sa fie vandut apartamentul, de ce sa va complicati cu succesiune acum? Lasati-o pe mama sa isi vada de viata in acel apartament, iar dupa moartea ei il vindeti si va impartiti banii intre cei 4 frati. Daca apartamentul era bun comun al parintilor, iar voi cei 4 frati impartiti doar 3/8 parti, fiecarui frate ii revine mai putin de 10% din valoarea intregului apartament. Inteleg ca din punct de vedere legal aveti dreptul la succesiune, despagubire etc., dar pana la urma cat valoreaza acel apartament incat sa merite atata bataie de cap? Merita rezolvat doar daca exista conflicte intre frati.

Merita rezolvat in principal pentru ca este o atitudine total gresita sa persisti intr-o situatie, fara acte de proprietate (nici macar contractele la furnizorii de utilitati nu pot fi incheiate/reinnoite), merita pentru ca la decesul mamei va fi inca o succesiune de dezbatut, plus impozitul pe masa succesorala de 1% dupa tata, ceea ce duce la dublarea costurilor.
Cu ce se simplifica lucrurile dupa decesul mamei?