CALIFICARE

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

CALIFICARE

Utilizator 14:49, 29 Ianuarie 2020

As dori sa prezint o situatie putin mai deosebita. Conform Legii 196/2018 toate persoanele fizice care doresc sa practice meseria de administrator condominiu au obligatia de a obtine un certificat de calificare. Pana aici lucrurile sunt clare. Avem 2 situatii>
1. In tara, de-a lungul anilor foarte multe persoane au obtinut atestatul in baza unui curs de formare. Este clar ca acum trebuie sa obtina certificatul de calificare. Dar sunt si situatii in care multe persoane au obtinut atestatul in baza unui curs de calificare de 720 de ore pentru administrator imobil, ca urmare au o calificare obtinuta. Avand in vedere ca Standardul ocupational a fost modificat doare pe denumire nu si pe nivel de calificare, intrebarea mea este Ce lege i-ar putea obliga sa faca din nou calificarea????
2. Ce norme legale din Romania poate obliga o persoana care pentru standardul ocup[ational de nivel III studii medii fara bacalaureat, detine toate competentele(absolut toate, ex. pe constructii, contabilitate, juridic, managerial, cladiri) (conform planului de invatamant ) la nivel de specialist sa urmeze acest curs de calificare la care se poate inscrie numai cu diploma de 10 clase???
Da, sunt de acord cu faptul ca intreaga mea pregatire nu-mi va folosi la nimic daca maine vreau sa ma angajez coafor, sau bucatar. categoric imi trebuie un curs de calificare.

Ultima modificare: Miercuri, 29 Ianuarie 2020

Răspunde Citează

30 mesaje

3460 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:36, 3 Martie 2021

Vezi răspuns

Pagina 5

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Atestat administrator Am obținut atestatul de administrare imobile în urmă cu aproximativ 10 ani.In 2013 când era obligatorie înființarea unei persoane juridice privind ... (vezi toată discuția)

Administrator imobil Buna ziua. Daca am absolvit scoala de administratori acum 10 ani obtinand diploma de calificare profesionala este obligatoriu pentru obtinerea atestatului de a ... (vezi toată discuția)

Pfa administrator condominiu Dacă trec pe P.F.A. mai este necesară recalificare conform noii legi pentru funcția de administrator condominiu ? (vezi toată discuția)

Adam Grecu Utilizator · Answer 1 · 2020-02-05 10:08:04

@condrea narcisa,
Si eu folosesc programul despre care ati facut vorbire. Din punctul meu de vedere, este un program excelent. Ca unii folosesc alte programe, da, depinde de cum stii sa-l utilizezi si pana la urma, cum te inveti cu el.
Avantajul enorm al programului nostu este ca dezvoltatorii fac upgrade permanent si tin legatura cu utilizatorii pentru modificari, ajustari, etc. Probabil ca si alti dezvoltatori fac la fel. Aici este ca la proprietarii de automobile - nu toti tre' sa ne achizitionam doar o anumita marca...
Nu am inteles cum il puneti la dispozitie, ati achizitionat programul pentru 1000 de apartamente si acum dati licenta celor care vor sa-l foloseasca?
Poate ati observat, eu mi-am oferit sprijinul, in mod benevol, celor care vor sa invete folosirea acestuia - mai ales celr din localitatea mea, ma deplasez la sediul acestora, uneori si de 3-4 ori si nu plec pana nu constat ca omul a inteles ce are de facut. Nu mai spun de suportul prin telefon...

Mi-a placut ce diferente ati gasit intre administratorul de imobile si administratorul de condominii...
Dupa mine, este aceeasi diferenta pe care o constatam intre soferi si conducatori auto.
Doar niste prostii !!
Salut interventia @Bloc Expert pe acest topic!

Cu stima,

condrea narcisa Utilizator · Answer 2 · 2020-02-05 11:05:25

am avut sansa ca pentru a deveni antreprenor si a ma autoriza pe codul caen 6832 sa obtin si un premiu de 1000 de euro in cadrul unui program. o asociatie care vrea sa cumpere este limitat de pret unitati putine pret mare. Avem si in galati cateva asociatii care au achizitonat pe banii lor programul dar nu stiu sa-l foloseasca. Eu in schimb mi-am permis sa cumpar mai multe unitati la un cost mai mic. Indiferent ce cerinte au asociatiile nu lucrez decat pe acest program. Daca se doreste dupa incetarea contractului, ca nu este bai, le las la dispozitie programul pentru asociatia repectiva. Insa nici cand le dai gratis unii nu vor asa ca nu este bai. In ultimii cinci ani am avut trei contracte inchise din 10, nici nu s-au gandit sa beneficieze de program si stiti de ce? pentru ca e mai bine la scrisul de mana sa poti sa stergi si sa adaugi cum vrei si proprietarii sa nu vada nimic.
DAR ne-am abatut de la subiect.
Pana la urma nu poate nimeni sa ma lamureasca. Deci o sa merg in instanta. Asa cel putin vor avea de castigat si ceilalti.

daneza_daniela Utilizator · Answer 3 · 2021-03-03 10:47:41

condrea narcisa a scris:

As dori sa prezint o situatie putin mai deosebita. Conform Legii 196/2018 toate persoanele fizice care doresc sa practice meseria de administrator condominiu au obligatia de a obtine un certificat de calificare. Pana aici lucrurile sunt clare. Avem 2 situatii>
1. In tara, de-a lungul anilor foarte multe persoane au obtinut atestatul in baza unui curs de formare. Este clar ca acum trebuie sa obtina certificatul de calificare. Dar sunt si situatii in care multe persoane au obtinut atestatul in baza unui curs de calificare de 720 de ore pentru administrator imobil, ca urmare au o calificare obtinuta. Avand in vedere ca Standardul ocupational a fost modificat doare pe denumire nu si pe nivel de calificare, intrebarea mea este Ce lege i-ar putea obliga sa faca din nou calificarea????
2. Ce norme legale din Romania poate obliga o persoana care pentru standardul ocup[ational de nivel III studii medii fara bacalaureat, detine toate competentele(absolut toate, ex. pe constructii, contabilitate, juridic, managerial, cladiri) (conform planului de invatamant ) la nivel de specialist sa urmeze acest curs de calificare la care se poate inscrie numai cu diploma de 10 clase???
Da, sunt de acord cu faptul ca intreaga mea pregatire nu-mi va folosi la nimic daca maine vreau sa ma angajez coafor, sau bucatar. categoric imi trebuie un curs de calificare.

Pt.adm. imobile îți trebuia diploma de bac. Pt.adm. condominiu îți trebuie diploma de 10 clase? In lg. 230 condominiu era definit ca o clădire cu mai mulți proprietari. Acest condominiu avea nevoie de un administrator și o asociație de prop., nu locatari. Acum același bloc are nevoie de Asoc. de prop. și un adm. de condominiu și care trebuie sa dea 500 lei pe un curs de 1 luna și jumătate - doua fizic sau online? Asta după ce adm. de imobile a făcut curs de recalificare recunoscut de MM și ME pe mai mult timp cu diploma in dotare. Dacă intr un oras sunt vreo 500 de adm. aceasta găselnița ajunge la 250000 lei. A cui o fi firma sau firmele acreditate de primărie sa recalifice calificatii deja recalificati care au și o vechime considerabila in domeniu? Ce interese sunt?

daneza_daniela Utilizator · Answer 4 · 2021-03-03 14:36:31

o persoana a cerut o adev.de vanzare in 11 ian.2021. Data la care aveam calculata luna noi.2020. Am cerut in avans, o suma estimata pentru urmatoarele 3 luni,deoarece eram la 1/2 lunii ian.si notarul mai da drept de sedere 30 zile dupa vanzare. Individul, agent imobiliar, care a luat ap. prin executare, l-a aranjat putin si l a scos la vanzare, Acum disperat ca vrea sa vanda m-a amenintat in biroul asoc. ca ,,nu mi-am luat-o pana acum?", dar nu eram singura, ca altfel poate chiar mi o ,,luam". In schimb a sunat la primarie. si mi a dat tel.dansului sa vorbesc cu angajatul primariei cu acuzatia ca nu vreau sa i eliberez adeverinta de vanzare la comanda dansului. Angajatul primariei m-a acuzat ca nu cunosc legea si mi a spus cu nonsalanta ca trebuie sa ma prezint la cursuri de recalificare in domeniul adm.condominii , eu fiind adm. doar de ,,imobile". Sunt adm.imobile din 2004 prin recalificare profesionala la acea data recunoscuta de MM si ME, am atestat de la primarie din 2005 si vechime in domeniu din feb.2005. Pe bune? orice cladire cu mai multi prop.este un condominiu cf.lg.230/2007. Care i diferenta intre un adm.imobile si un adm.de condominii? o recalificare poate fi anulata in statul de drept, sau angajatii primariei sunt incompetenti ?