Cumpărare teren - probleme juridice

Bună ziua.
Doresc să achiziționez un teren.
Proprietara este o bătrână de 80+ ani cu senilitate care nu-și recunoaște câteodată nici proprii copii.
Discuțiile au fost purtate cu o fiică a vânzătoarei, fiica ce ne-a spus că va obține o împuternicire de la mama ei și ea va fi cea care va vinde terenul.
Doresc să știu ce probleme pot apărea o dată cu cumpărarea terenului în condițiile în care doamna mai are și alți copii (care acum fiica spune că sunt de acord cu vânzarea). Există riscul ca actul de vânzare-cumpărare să fie anulat în instanță după moartea bătrânei? Ce s-ar întâmpla cu suma plătită?
Vă mulțumesc.