Presedinte care nu este proprietar

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Presedinte care nu este proprietar

Utilizator 15:23, 27 Septembrie 2020

Buna ziua, stiu ca presedintele asociatiei de proprietari trebuie sa fie membru al asociatiei si, implicit, proprietar in bloc. La noi in bloc presedintele locuieste in bloc dar nu este proprietar, proprietari sunt parintii sai. Presedintele nu este contestat, a fost ales cu entuziasm. In bloc avem foarte multi proprietari foarte in varsta, proprietari plecati la munca in strainatate, persoane care au cate doua locuri de munca si ne-a fost foarte greu sa gasim pe cineva potrivit si care sa accepte functia. Ce putem face ca sa intram in legalitate ?
In acest moment suntem in curs de a actualiza acordul asociatiei si apoi vrem sa demaram actiunile in instanta pentru doi proprietari cu datorii foarte mari asa ca incercam sa respectam legea cat putem de strict.
Intrebarea este, ar fi suficienta o procura la notariat, prin care parintii sa mandateze pe fiu sa le reprezinte interesele pentru apartamentul din bloc?

Ultima modificare: Duminică, 27 Septembrie 2020

Răspunde Citează

26 mesaje

2017 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:22, 22 Octombrie 2024

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Cum se interpreteaza urmatorul articol din legea 196/2018: ... Cum se interpreteaza Art 49 pc 3 d) din legea 196/2018: proprietarul, membru al asociației, poate fi reprezentat în adunarea generală de către un membru ... (vezi toată discuția)

Împuternicire pentru adunarea generalĂ. conform legii196/2018, ... ÎMPUTERNICIRE PENTRU ADUNAREA GENERALĂ. Conform Legii196/2018, art.49, alin(3): d) proprietarul, membru al asociației, poate fi reprezentat în adunarea ... (vezi toată discuția)

De câte ori pe an trebuie sa se intruneasca asociatia de proprietari ... de cite ori pe an trebuie sa se intruneasca Asociatia de proprietari ? si daca trebuie inregistrata in registrul Blocului ? (vezi toată discuția)

latka Utilizator · Answer 1 · 2020-09-28 13:42:12

1.Păi dacă angajați avocat, el va reprezintă în instanță. Nu contează dacă aveți sau nu președinte.
2. Bineînțeles că cenzorul de asta e pus. Ma gândeam ca nici cenzor nu aveți.

Acum, indiferent de "înălțimea" studiilor, a citi legea asociațiilor de proprietari ar cam fi obligația celor care sunt în CEx. Nu sunt în chineză :) Chiar dacă nu înțelegeți unele detalii, multe informații sunt accesibile.

joannablue Utilizator · Answer 2 · 2020-09-28 14:42:16

Va multumesc, e clar si e important pentru noi ca am obtinut raspunsuri.

Imi mentin totusi parerea ca a gestiona o comunitate de 100 de apartamente in coproprietate fortata nu e un lucru usor. Legea ar fi trebuit sa fie mai prietenoasa cu asociatiile de proprietari.

gabriela1978 Utilizator · Answer 3 · 2020-09-30 13:45:34

Am și eu o întrebare: la art.49 alin3 lit.d spune că proprietarul,poate fi reprezentat la Ad.Gen.de către un membru al fam.sau de catre un alt reprezentant care are o împuternicire scrisă și semnată de către proprietarul în numele căruia votează.
Eu trag concluzia că reprezentantului îi trebuie împuternicirea și nicidecum membrului de fam. Împuternicirea trebuie să fie făcută la notar? Nu se specifică.Totusi nu ne ducem cu împuternicirea la vreo instit.publică. Poate fi scrisă și semnată de către proprietar și este recunoscută precum e și testamentul olograf,mă gândesc. Cf.cod proc.civ. orice scris cu semnătură reprez.inscris sub semnătură privată și are putere doveditoare.

latka a scris:

Sa le reprezinte interesele ca proprietar, prin împuternicire, e una, sa poată fi președinte ealta. Numai dacă devine proprietar, dacă pot părinții să-l facă.

latka Utilizator · Answer 4 · 2020-09-30 13:51:30

Aveti dreptate, proprietarul membru in asociatie mandateaza pe altcineva sa-l reprezinte prin imputernicire scrisa si semnata, nu autentificata la notar.

gabriela1978 Utilizator · Answer 5 · 2020-09-30 14:23:41

Si despre acea diferență despre care legea menționează cu privire la membru de familie,ce părere aveți? Îi trebuie și lui acea împuternicire? Mulțumesc.

latka a scris:

Aveti dreptate, proprietarul membru in asociatie mandateaza pe altcineva sa-l reprezinte prin imputernicire scrisa si semnata, nu autentificata la notar.