Presedinte care nu este proprietar

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Presedinte care nu este proprietar

Utilizator 15:23, 27 Septembrie 2020

Buna ziua, stiu ca presedintele asociatiei de proprietari trebuie sa fie membru al asociatiei si, implicit, proprietar in bloc. La noi in bloc presedintele locuieste in bloc dar nu este proprietar, proprietari sunt parintii sai. Presedintele nu este contestat, a fost ales cu entuziasm. In bloc avem foarte multi proprietari foarte in varsta, proprietari plecati la munca in strainatate, persoane care au cate doua locuri de munca si ne-a fost foarte greu sa gasim pe cineva potrivit si care sa accepte functia. Ce putem face ca sa intram in legalitate ?
In acest moment suntem in curs de a actualiza acordul asociatiei si apoi vrem sa demaram actiunile in instanta pentru doi proprietari cu datorii foarte mari asa ca incercam sa respectam legea cat putem de strict.
Intrebarea este, ar fi suficienta o procura la notariat, prin care parintii sa mandateze pe fiu sa le reprezinte interesele pentru apartamentul din bloc?

Ultima modificare: Duminică, 27 Septembrie 2020

Răspunde Citează

26 mesaje

2016 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:22, 22 Octombrie 2024

Vezi răspuns

Pagina 3

Pagina 5

Alte discuții în legătură

Cum se interpreteaza urmatorul articol din legea 196/2018: ... Cum se interpreteaza Art 49 pc 3 d) din legea 196/2018: proprietarul, membru al asociației, poate fi reprezentat în adunarea generală de către un membru ... (vezi toată discuția)

Împuternicire pentru adunarea generalĂ. conform legii196/2018, ... ÎMPUTERNICIRE PENTRU ADUNAREA GENERALĂ. Conform Legii196/2018, art.49, alin(3): d) proprietarul, membru al asociației, poate fi reprezentat în adunarea ... (vezi toată discuția)

De câte ori pe an trebuie sa se intruneasca asociatia de proprietari ... de cite ori pe an trebuie sa se intruneasca Asociatia de proprietari ? si daca trebuie inregistrata in registrul Blocului ? (vezi toată discuția)

latka Utilizator · Answer 1 · 2020-09-30 15:10:09

Da, imputernicirea se refera la orice reprezentant, fie el sau nu membru al familiei. De unde cunoaste asociatia toti membrii familiei unui proprietar ? Dovada o reprezinta imputernicirea scrisa si semnata.

gabriela1978 Utilizator · Answer 2 · 2020-09-30 15:10:26

Din art.pe care l-am menționat mai sus nu reiese că-i trebuie împuternicire și membrului de familie și totuși,unii insistă și spun că da.
Dv.cun interpretati art.respectiv?

latka a scris:

Aveti dreptate, proprietarul membru in asociatie mandateaza pe altcineva sa-l reprezinte prin imputernicire scrisa si semnata, nu autentificata la notar.

latka Utilizator · Answer 3 · 2020-09-30 15:53:22

Utilizator 15:53, 30 Septembrie 2020 2 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util

Reiese, nu cititi corect.

Răspunde Citează

gabriela1978 Utilizator · Answer 4 · 2020-10-01 14:07:16

Mă refer la o asociație veche de peste 20 de ani și la niște proprietari la fel de vechi și care au un singur moștenitor și de aceea nu vedeam rostul acestei împuterniciri. Oricum,pt o dovadă mai bună și certificatul de naștere poate dovedi că e membru de familie față de o împuternicire scrisă și semnată.

latka a scris:

Da, imputernicirea se refera la orice reprezentant, fie el sau nu membru al familiei. De unde cunoaste asociatia toti membrii familiei unui proprietar ? Dovada o reprezinta imputernicirea scrisa si semnata.

latka Utilizator · Answer 5 · 2020-10-01 14:14:45

Haideti sa mai vedem inca o data textul legii:
Proprietarul, membru al asociatiei, poate fi reprezentat in adunarea generala de catre un membru al familiei sau de catre un alt reprezentant care are o imputernicire scrisa si semnata de catre proprietarul in numele caruia voteaza;

Deci, poate fi reprezentat de catre un membru al familiei sau de catre un alt reprezentant.
Adica oricare dintre ei poate fi, dar cu o conditie.

In ce conditii poate fi reprezentat ?
Doar de acea persoana (fie el membru al familiei sau un prieten) "care are o imputernicire scrisa si semnata de catre proprietarul in numele caruia voteaza"

De ce nu un membru al familiei fara imputernicire ?
Pentru ca nu putem dovedi ca acea persoana, chiar si ruda dovedita cu un act, reprezinta vointa proprietarului.

Prin urmare doar acea imputernicire e validarea faptului ca proprietarul e cel care isi exprima vointa sa proprie in AG.