Repartizare chelt asociație

"SECȚIUNEA a 2-a
Cheltuielile asociației de proprietari
ART. 75
(2) Cheltuielile asociațiilor de proprietari, în funcție de modul de calcul și de criteriile de
repartizare pe proprietăți individuale, sunt următoarele:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți
individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate
financiar prin intermediul asociației de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură."
Este extras din Lege 196. Pentru ce i ce nu stiu sa citeasca, mai bine nu ar comenta. Acele cheltuieli pe beneficiari se repartizeazaDOAR beneficiarilor, nu tuturor membrilor. Asociatia POATE utiliza fondul de reparatii constituit de la toata asociatoa, pentru ca oricum trebuie sa il reconstitule, dar platesc NUMAI cei care beneficiaza de lucrari. Cu stima.

Cheltuielile pe beneficiari sunt o alta "gisca-n alta traista", sunt cheltuieli pentru servicii intermediate de asociatie, proprietarilor. aici e vorba de o ceheltuiala pentru partea comuna exclusiva, care se va imparti pe cota-parte indiviza, acelor proprietari.

Articolul 88
Cheltuielile pe beneficiari suntcheltuielile cu privire la : citirea, calculul si gestiunea consumurilor individuale de apa rece, apa calda, caldura, gaze, energie electrica, deseuri municipale; servicii cu privire la repartitoarele de costuri; chiriile spatiilor comune - boxe, casa scarii, holuri, spatiu ghena, terasa etc.; gestiunea financiara; gestiunea contractelor cu caracter individual; intretinerea interfonului si a partii de instalatie din interiorul proprietatii individuale; verificarea metrologica a contoarelor individuale de energie termica, in cazul distributiei orizontale; reviziile instalatilor interioare de gaze, apa si incalzire; alte servicii individuale catre proprietari.

Buna dimineata,
Mai am câteva neclaritati legat de repartizarea unor cheltuieli
1. Hidroizolatia terasei balcoanelor, intra in partea comună sau cheltuiala este doar a proprietarului de la ultimul etaj?
2. Este corect sa se repartizeze chelt cu pierderi de apa, atata timp cat ele nu au fost facturate de furnizor?
Am constatat ca adaugă și o cotă suplimentară la indexul declarat de la apometru si mai imi pune si cativa lei pt persoanele din casă...
Va multumesc!

1. Nu stiu exact ce inseamna terasa balcoanelor, daca e proprietate comuna exclusiva, platesc doar cei care beneficiaza de ea.
2 Se repartizeaza diferentele dintre suma contorilor individuali si apometrul de bransament. E legal.

latka a scris:

2 Se repartizeaza diferentele dintre suma contorilor individuali si apometrul de bransament. E legal.

la noi in asociatie doar 4 apartamente declara pe apometre, restul sunt la pausal.
Sunt de acord sa platesc ceva in plus pt apa folosita de femeia de serviciu..., dar nu vad de ce mi se adauga procent si la indexul citit de mine, si-mi mai adauga un consum de apa calda/luna /persoana?!
Iar acest consum = 5% apa calda consum/luna (asa scrie pe lista si e calculat la val apei calde) se repartizeaza la toata asociatia, in plus fata de facturile apa nova si TEB.
Nu exista factura pt asa ceva si nu stiu ce face cu sumele incasate. E corect/legal?