Probleme cu un notar public

Buna ziua!
In urma cu aproape 20 de ani (nu mai tin minte exact anul), am incheiat un act notarial de vanzare-cumparare pe un teren intravilan, eu fiind cumparatorul.
Pentru ca locuiam in alta localitate, am lasat notarului partea mea de documente pentru a le inscrie in CF.
Ulterior, am mers la biroul notarului pentru recuperarea actelor dar am fost amanat pentru ca dumnealui nu se afla in localitate...
Aproape anual (cand am avut posibilitatea) am trecut pe la biroul notarial pentru recuperarea actelor dar fara nici un rezultat.
La ultima mea vizita mi s-a cerut data exacta a incheierii tranzactiei deoarece pretinde ca nu gaseste nici un document pe numele vanzatorului sau al cumparatorului, desi verbal, notarul isi amintea circumstantele in care acel document a fost semnat (el deplasandu-se la domiciliul vanzatorului la solicitarea noastra).
Intrebarea mea este: cum pot recupera contractul de vanzare-cumparare de la dumnealui (sau macar o copie legalizata) avand in vedere ca vanzatorul a decedat intre timp, nu are rude apropiate in viata si nu am cui solicita documentul original care i-a fost inmanat la semnare?
Am nevoie de documentul care atesta ca terenul este proprietatea mea deoarece doresc sa cer autorizatie de constructie pe acel teren.
Va rog nu ma admonestati pentru timpul exagerat de lung trecut de la incheiere pana acum deoarece fizic, nu am putut sa ma ocup de aceste demersuri si nu am avut resurse financiare pentru a angaja un avocat care sa ma reprezinte...
Plus ca am mizat pe buna-credinta a notarului respectiv...
In speranta unor raspunsuri relevante,
Multumesc!