Daca imobilul e cumparat de o persoana casatorita, cine semneaza contractul de comodat?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Daca imobilul e cumparat de o persoana casatorita, cine semneaza contractul de comodat?

Utilizator 12:22, 6 Ianuarie 2010

Daca doresc sa imi infiintez o firma cu sediul intr-un apartament.Am facut rost de copie dupa actul de proprietate , daca sunt 2 proprietari (sot si sotie) si eu intocmesc contractul de comodat cu unul dintre ei, adica cu sotul.
In actul de proprietate scrie asa:
"Eu, cumparatoarea,am luat la cunostinta ca apartamentul ce am cumparat devine bun comun cu sotul meu...... conform act.30 din codul familiei."
Se poate realiza??Sau trebuie pe numele sotiei?

Răspunde Citează

20 mesaje

1694 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:39, 7 Ianuarie 2010

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

#continut sters la cerere# #CONTINUT STERS LA CERERE# (vezi toată discuția)

Contract de comodat Buna ziua, Sunta asociat 50% intr-o soc., nu sunt administrator. Contractul de comodat al sediului a fost semnat doar de unul dintre copropietari, respectiv ... (vezi toată discuția)

Inchiriere coproprietate Am un proces de partaj in derulare. Imobilul care face obiectul partajului este locuit de fostul sot, eu locuind momentan in alt spatiu. Imobilul este bun ... (vezi toată discuția)

bflory_05 Utilizator · Answer 1 · 2010-01-06 15:34:44

doamne bunul comun nu va spune nimic daca este cumparat in timpul casatoriei ambii soti semneaza contractul de comodat

ContSters20980 Utilizator · Answer 2 · 2010-01-06 17:38:57

Intre soti functioneaza prezumtia de mandat tacit reciproc pentru toate actele de conservare si administrare, iar comodatul este un act de administrare. Prin urmare, e suficienta semnatura unui singur sot.
Apoi, nu stiu la ce acord va mai referiti. Pentru inregistrarea la ORC se cere contractul de comodat, dovada proprietatii si declaratia pe sediu semnata de un fondator.

ContSters63637 Utilizator · Answer 3 · 2010-01-06 18:18:36

uite na, mai prins, nu stiu temeiul de drept!!!

insa facand un rationament cum ca pentru un sediu iti trebuie acordul vecinilor, presupun ( sunt sigur, de fapt) ca pentru sediu iti trebuie ACORDUl proprietarilor

argumentul ' a fortiori ' - daca legea cere consimtamantul vecinilor, cu atat mai mult il cere pe-al proprietarilor.

=D>

romascanu Moderator · Answer 4 · 2010-01-06 18:25:32

Andreea are dreptate, dar, daca tot nu l-ati incheiat inca, aveti doua variante:

1. contractul sa fie incheiat cu X si Y (soti) ...fara dureri de cap
2. contractul sa fie incheiat cu unul din soti si sa ..."povestiti" convingator despre prezumtia de madat tacit in fata ... :rtfm: ...cui o sa clipeasca des pe la te miri ce ghiseu. :)

ContSters20980 Utilizator · Answer 5 · 2010-01-06 19:03:48

marti a scris:

insa facand un rationament cum ca pentru un sediu iti trebuie acordul vecinilor, presupun ( sunt sigur, de fapt) ca pentru sediu iti trebuie ACORDUl proprietarilor

Nu e nevoie , tocmai pentru faptul ca actele de administrare pot fi incheiate de un singur coproprietar (nu numai intre soti, ci in cazul oricarei coproprietati). Acordul celorlalti e prezumat iar formalitatile de la ORC nu includ niciun acord al coproprietarilor - asta e o chestiune care tine de validitatea contractului pe sediu, aspect asupra caruia registrul nu are competenta a se pronunta.

Eu am vazut de cateva ori contracte facute doar de unul din soti si depuse la registru fara probleme.