Modificare contract donatie cu contract vanzare cumparare cu acord de ambele parti

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Modificare contract donatie cu contract vanzare cumparare cu acord de ambele parti

Utilizator 23:52, 6 Octombrie 2022

Buna seara!

Recent am primit o mostenire sub forma de donatie, un teren impartit intre frati. Problema e ca ulterior m.am informat despre actul de donatie si nu ofera drepturi de proprietate 100% incat persoanele donatoare au 3 copii minori si viitorul este incert, pot oricand interveni in a-si cere drepturi. Mentionez ca nu exista clauze de ingrijire cu alimente sau altceva de genul dar exista clauza cu cearta, injurii, etc.
Intrebarea este, care ar fi solutia sa schimb actul de donatie cu unul de vanzare cumparare, ambele parti fiind de acord cu aceasta varianta?

Multumesc frumos!

Ultima modificare: Joi, 6 Octombrie 2022

Răspunde Citează

9 mesaje

2021 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:37, 19 Septembrie 2023

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Transfer proprietate de la fiica la tata Buna ziua, Situatia mea este urmatoare: vreau sa achizitionez un apartament, pe care ulterior sa il dau tatalui meu, inclusiv dreptul de proprietate. Tatal nu ... (vezi toată discuția)

Act de donatie pt un teren Buna ziua.Socrii mei vor sa ii faca acte de proprietate sotului meu.Este vb de un teren de 900 mp cu o casa care are 100 de ani.Sotul vrea act de vanzare ... (vezi toată discuția)

Contract vanzare-cumparare intre parinti si copii Buna ziua, Socrii mei detin un teren, din care au fost de acord sa-i dea sotului meu o parte in suprafata de aprox 1000 mp, teren pt care am vrea sa facem ... (vezi toată discuția)

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2022-10-08 13:25:30

Nu se poate schimba natura contractului. Nu este posibil, nici la notar, nici în instanță, nici la Cartea funciara.
Ați făcut o donație. Aia e!
Nu exista act sigur, mai sigur, mai puțin sigur.
Orice act de pe lumea asta poate face obiectul unui proces.
Deci..nu se poate.

DeeRox Utilizator · Answer 2 · 2022-12-08 22:31:27

Bună seara!Am să vă răspund eu(am o situație similara în așa zisă "familie".
Trebuie să recunosc că utilizatorul Raluk0207 mi a precizat aceasta procedură (nu o cunoșteam).
Dumnv vindeți altei persoane iar persoana respectivă vă vinde dumn prin contract vânzare cumpărare. Aveți ceva banii de cheltuit (cărți funciare) etc.La mine în familie au recurs la simulatie(act secret).Părinții au cumpărat de la frate intreaga sumă 100.000 eur ,teren agricol) iar fratele a cumpărat de la ei prin contract vânzare cumpărare . Când va sosi momentul am să deschid proces pentru acest act vânzare cumpărare. (părinții au primit bani de la frate,și aceștia i au dat banii înapoi.
O donatie mascată ordinară (2 pensionarii de 78 respectiv 80 de ani, și asta doar pentru a mi ataca donatia mea la sucesiune.La ANCPI figurează tot donatie în cazul fratelui.

Bobmihai a scris:

Multumesc pentru raspunsuri si imi cer scuze daca deranjez dar ideea acestei postari e sa aflu daca si cum pot schimba contractul de donatie in contract de vanzare cumparare. Informatii despre contract de donatie sunt irelevante in postare, actul e facut, poate fi "redus" sau "atacat" in instanta de donatori, copii lor, pe viitor, asta inseamna batai de cap, bani cheltuiti, etc, pe cand act vanzare cumparare e mai sigur ca si act de proprietate.
Deci imi repet intrebarea, CARE ESTE CALEA DE A SCHIMBA UN ACT DE DONATIE INTR-UNUL DE VANZARE CUMPARARE?

Mirela0 Utilizator · Answer 3 · 2023-09-19 20:37:59

Sunt si eu interesata de aceste artificii imi puteti lasa un numar de telefon,multumesc!

Cabinet de Avocat - Oancea Jasmine a scris:

Buna seara,

Exista artificii juridice prin care sa puteți proceda la dobândirea imobilului in calitate de cumpărător nu donator, mai ales ca amândouă părțile sunt de acord.

Cu stima.