Am CF pe casa dar nu si pe teren, sora mea hartuieste chiriasii casei

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Am CF pe casa dar nu si pe teren, sora mea hartuieste chiriasii casei

Utilizator 12:40, 3 Mai 2023

Buna ziua.
In urma ingrijirii mamei mele am primit prin contract notarial de intretinere casa dansei, insa curtea casei nu este trecuta in CF. Mama mi-a lasat o hartie de mana semnata de ea cum ca imi cedeaza mie si terenul, aceasta hartie fiindu-mi ceruta de cei de la primarie pentru ca eu sa pot plati impozitul pentru acest teren.
Terenul care apartine casei, a fost cumparat de parintii mei in anul 1950 impreuna cu casa.

Sora mea, care a fost plecata din tara 15 ani, a venit acum inapoi si m-a dat in judecata pentru a contesta contractul notarial prin care am dobandit casa, s-a instalat in curtea casei mele si pretinde ca este curtea ei, stiind ca nu exista CF pentru teren insa ea neavand nici un act doveditor in acest sens.
Problema este ca eu am inchiriat casa, iar chiriasii sunt hartuiti de sora mea care s-a instalat pe terenul casei mele in gradina, dandu-i afara pe chiriasi, nelasandu-i sa intre in casa, ii injura, pune cainii pe ei, pretinzand ca este terenul ei. Eu am chemat o data politia, pentru ca a pus cainii ei si pe mine, cand am intrat in curtea casei mele, le-am aratat CF-ul casei pe numele meu, iar politistii au spus ca nu o pot da afara din curte pe sora mea pe motiv ca ar avea drept sa stea in curte pana se termina procesul, desi sora mea nu plateste nici un impozit pentru acest teren si nu detine nici un act doveditor, eu platesc totul.

Am apelat la o firma de cadastru, care a masurat terenul, a luat banii insa nu au mai rezolvat nimic, pe motiv ca nu gasesc acest spatiu la cadastru. Practic am dat banii pe niste masuratori insa nu am obtinut nimic.

Mentionez ca sora mea este o persoana cu care nu te poti intelege, extrem de agresiva si nervoasa, practic ea a pus stapanire pe toata curtea casei, isi cultiva legume, a taiat toti pomii fara acordul meu, iar chiriasii casei se confrunta cu probleme zilnic cu sora mea.

Intrebarea este daca as putea intra in posesia acestui teren fara CF si cum s-ar putea obtine acest lucru ?
Am dreptul sa deschid proces de evacuare a surorii mele de pe teren pentru a nu mai hartui chiriasii casei in acest caz ?

Va multumesc mult.

Ultima modificare: Miercuri, 3 Mai 2023

Răspunde Citează

10 mesaje

1021 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 07:15, 5 Mai 2023

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cumparare casa cu teren in neregula Buna seara, Am cumparat o casa acum 8 ani, casa este de 378 mp, terenul - gradina aproximativ 15 arii, am descoperit la notar ca defapt terenul care este ... (vezi toată discuția)

Intabulare...posibilitati Buna ziua. Problema mea este urmatoarea: Bunicul meu doreste sa intabuleze casa si curtea unde locuieste de peste 50 de ani. Proprietatea era a familiei ... (vezi toată discuția)

Se poate face intabulare, doar cu titlu de proprietate? Buna ziua, Sunt mostenitorul unei case si teren intr-un sat din Salaj. Strabunicii mei au act de donatie din 1942, conform caruia au dobandit ... (vezi toată discuția)

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2023-05-04 16:27:22

Inteleg ca eu ca proprietar al casei si platitor de impozit pentru casa si teren nu am drepturi asupra terenului care nu e intabulat,

Nu aveți. Puteți plăti și 100 de ani. Primăria va ia banii. Nu asta e problema.
Asta nu va transforma în proprietar și nici nu va da absolut niciun drept.
Pentru a doua oara; ca să o evacuați pe sora trebuie sa fiți proprietar unic pe teren, cu acte de proprietate.
Aveți asa ceva? Nu.
Atunci, nu o aveți nicio calitate ca să o evacuați pe soră.

An6ra46 Utilizator · Answer 2 · 2023-05-05 06:47:33

Incercati sa obtineri terenul prin uzucapiune. Nu stiu sigur daca dvs puteti, dar parintii, dupa 70 de ani sigur ar fi putut, mai ales daca s-a platit impozitul. Doar sa nu faca parte terenul din proprietatea publica a statului sau al UAT-ului.
Si parintii au un act prin in care scrie ca au cumparat inclusiv terenul? Cei de la care au cumparat, aveau ceva acte de proprietate? Etc... etc

raluk0207 Utilizator · Answer 3 · 2023-05-05 07:02:29

Și pentru uzucapiune, procesul durează tot 1-3 ani.
Exact cât v-ati dezbate moștenirea în instanță.
Apoi, uzucapiunea nu este un panaceu pentru nedezbaterea succesiunii și educarea unor pași legali.

erriss Utilizator · Answer 4 · 2023-05-05 07:15:02

Incepeti sa cautati actele de la teren; cei de la Primarie - Registrul Agricol stiu; toti cei din sate/comune isi dau functiile astea din 'tata-n fiu"; batranii satului stiu; registrele de mana din anii'50 exista, dar trebuiesc scoase; mai exista diverse acte si pe la biserica. In ultimii ani au fost alocate fonduri pentru cadastrarea terenurilor si din intravilan si din extravilan; primariile au luat prin licitatie diverse firme care intocmesc documenattia cadastrala; pe net nu se rezolva actele de pamant din satele tarii; poate a fost depunere documentatie titlu de proprietate pe acte facute in anii'90 si eliberate incepand cu '96-'97; Multe au ramas prin primarii pentru ca nu au fost anuntati oamenii privind eliberarea lor. Cand s-au creat rolurile dupa "90 au existat niste fise de punere in posesie, act intermediar intre depunerea documentatiei si eliberarea titlului. Vorbiti cu vecinii, ei cum au avut/rezolvat situatia? posibil sa fie inscris in minim 2 loturi: curtea strict a casei - vatra si gradina.