Banere pe bloc de la agentii comerciali

Dvs. puteți face cum doriți, chiar și ilegal, aici vi s-a dat un răspuns care e procedura legală, adică cea în care minim 2/3 din totalul proprietarilor să-și dea acordul.

Altfel acel contract poate fi declarat nu-l, de către oricine e interesat, mai ales dintre proprietari, în instanță. Ce v-au zis cei de la spălătorie nu tine loc de temei legal, e doar interesul lor să rezolve treaba cât mai repede.

Banii respectivi trebuie să fie băgați în fondul de reparații, conform legii, nu-s ai nici unui proprietar.

Articolul 70 din legea 196/2018
(1) Toate veniturile obținute din exploatarea proprietății comune, inclusiv veniturile din dobânzi bancare, aparțin asociației de proprietari.
(2) Veniturile prevăzute la alin. (1) alimentează numai fondul de reparații al asociației de proprietari și nu se plătesc proprietarilor. Lista acestor venituri, precum și cheltuielile aferente lor sunt prezentate semestrial, într-un raport afișat la avizierul asociației, și se evidențiază în registrul unic de venituri și cheltuieli al asociației de proprietari.

oret20 a scris:

Cred ca se poate face si fara acordul asociatiei. Cei de la spalatorie m-au sunat azi sa-mi spuna despre ce este vorba. Ei au si in alte locatii si au incheiat contract doar cu proprietarii. Nu afecteaza cu nimic vecinii si nici proprietatea comuna, balconul este al proprietarului, dreapta si stanga fiind ale aceluiasi proprietar. Eu vreau sa fiu in legalitate, de aceea am pus intrebare aici si va multumesc pentru raspunsuri .
Va multumesc.

Raspunsul d-lui moderator este foarte bun.
Rezolvarea se poate face foarte repede si daca treaba este facuta prin asociatie, basca ca este o solutie legala pentru toate partile. Asociatia va poate elibera chitanta si factura, daca este cazul.

Va multumesc pentru raspuns, asa cred si eu ca este corect, sa cerem aprobarea proprietarilor, si chiria de la spalatorie sa fie in fondul asociatiei, daca proprietarii sunt de acord.

Nu se cere acordul proprietarilor, banii trebuie sa între obligatoriu în fondul de reparații.

Reclamele si banerele intra la articolul 39 din legea 196/2018
[ link extern ]
ART. 39
Modificările constructive și utilizarea în alte scopuri a unor părți sau elemente de construcție ale
condominiului, precum și amplasarea de mijloace publicitare pe fațada și/sau pe
terasa/învelitoarea imobilului, suspendarea de stâlpi, pereți, scări interioare și altele asemenea se
fac numai cu acordul a două treimi din proprietarii membri ai asociației de proprietari, al tuturor
proprietarilor direct afectați și pe baza autorizației de construire, cu respectarea legislației în
vigoare.

Asa ca nu inteleg de ce ati sters mesajele noastre,

Daca amplasarea e in interiorul balconului pe suport ia chiriedoar proprietarul si daca este pe exteriorul balconului ia chirie atat el ca isi da acordul cat si asociatia de proprietari.
Altfel el nu si-ar mai da acordul si nici asociatia.