Reclamatie notar la Camera Notarilor Publici sau plangere penala? ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Reclamatie notar la Camera Notarilor Publici sau plangere penala? ...

Utilizator 19:38, 26 August 2023

Buna ziua,

In anul 2014 bunica mea a facut un contract de vanzare - cumparare a unui apartament. Am mers la notar cu vanzatorul unde s-au adus toate actele cerute de notar (de catre vanzator). S-a uitat peste acte unde scria ca domnul e la zi cu toate cheltuielile si pe adeverinta de la apa scria ca e la zi si la cea de la curent tot la zi.

Surpriza apare in 2023 cand vrea sa vanda apartamentul si ni se spune la toate notarele ca apartamentul are datorii de la vechile regii si ca notarul unde s-a facut vanzarea / cumpararea era obligat sa ceara adeverinte de la toate regiile.

Acum ne-am trezit ca nu putem vinde ca sunt datorii cu penalizari destul de mari (in jur de 15000 lei). Cine este de vina ca pe contract scria ca este la zi cu toate cheltuielile la apa / curent etc.

Cand a vorbit iar cu fostul notar a spus ca sa vina tot la ea ca se rezolva, dar agentia care a gasit viitor cumparator a spus ca nu e legal asa ceva si ca ea nu se baga in asa ceva.

Ce as putea face in legatura cu aceasta situatie? Noi nu vrem sa platim ce altii au facut..

Va multumesc anticipat!

Ultima modificare: Sâmbătă, 26 August 2023

Răspunde Citează

26 mesaje

2226 vizualizări

10 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 21:23, 7 Septembrie 2023

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 3

Pagina 5

Alte discuții în legătură

Contract fara notar, plata restantelor Buna ziua! va rog sa-mi spuneti daca este legal ca noul proprietar al unui apartament sa fie obligat sa plateasca debitele lasate de chiriasul fostului ... (vezi toată discuția)

Restantele la asociatie ale fostului proprietar Buna ziua , am si eu o intrebare la dvs, daca ma puteti ajuta . In luna decembrie 2012 am achizitionat un apartament , in momentul semnarii contractului de ... (vezi toată discuția)

Vânzare apartament cu datorii la întreținere Bună dimineața. Tocmai ce urmează sa vând un apartament cu datorie la întreținere de aproximativ 800ron. Pot vinde dacă se trece în contractul de ... (vezi toată discuția)

laura1964 Utilizator · Answer 1 · 2023-09-04 14:53:44

,,Totodata mergand la vechile regii am aflat ca in total sunt 19.100 lei de plata pentru ca este de platit si un executor cu o valoare de 3110 lei.,, Aceasta suma este a fostului proprietar ,asa incat executorul sa se indrepte asupra fostului proprietar. Nu ati fi putut face contracte la utilitati pe noul proprietar daca in contactul notarial apareau aceste sume ca debit.

vezecs Utilizator · Answer 2 · 2023-09-04 20:41:07

Contractele la noile utilitati s-au facut fara sa se ia in considerare vechile regii. Fostul proprietar avea contractele noi platite la zi cand s-a facut contractul de vanzare doar ca la toate notarele unde am fost au spus ca nu pot sa faca actul de vanzare pana nu primesc adeverinta si de la vechea regie de apa + caldura (aici e datoria veche "ascunsa" peste care notarul a trecut cu vederea si a dus actele spre finalizare). Deci in actul notarial nu apareau aceste datorii.

laura1964 a scris:

,,Totodata mergand la vechile regii am aflat ca in total sunt 19.100 lei de plata pentru ca este de platit si un executor cu o valoare de 3110 lei.,, Aceasta suma este a fostului proprietar ,asa incat executorul sa se indrepte asupra fostului proprietar. Nu ati fi putut face contracte la utilitati pe noul proprietar daca in contactul notarial apareau aceste sume ca debit.

vezecs Utilizator · Answer 3 · 2023-09-04 20:43:21

Fosta regie de apa Termica si Apa care erau inainte au intrat in insolventa sau nu stiu exact ce au facut iar noile regii (Apa + Gaz) au preluat pe toata lumea fara sa se ia in considerare de vechile contracte. De aici si cerinta tuturor notarelor din oras sa ceara adeverinta ca nu sunt datorii si la vechile regii.
Pe facturile emise nu avea cum sa apara datorii pentru ca erau de la noile regii.

mitabiciclista a scris:

Din 2014 cand a fost cumparat apartamentul și până în 2023 cum s-a plătit apa și energia electrică?
Pe facturile emise nu apare un sold cu restante ?

vezecs Utilizator · Answer 4 · 2023-09-04 20:45:53

Datoria din pacate a ramas, pentru ca noi am vandut apartamentul si ma repet la celelalte notare nu ne dadea voie sa facem contractul de vanzare pana nu se platesc din urma la vechile regii unde se adunase suma respectiva.

Pana si in momentul de fata la acel notar se cere adeverinta unde sa scrie clar ca la vechile regii nu sunt datorii doar ca atunci cand s-a facut prima vanzare "s-a trecut cu vederea".

Adrian Horatiu a scris:

"Ne-am hotarat sa platim noi suma respectiva"

Nu cumva datoria s-a prescris?

Adrian Horatiu Utilizator · Answer 5 · 2023-09-05 21:13:15

Utilizator 21:13, 5 Septembrie 2023

Daca era prescrisa trebuia in prealabil sa obtineti o hotarare judecatoreasca in acest sens.

Răspunde Citează