Fodul de reparatii se restituie?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Fodul de reparatii se restituie?

Utilizator 09:48, 29 Ianuarie 2010

Buna ziua,
Vreau sa va intreb daca fondul de reparatii de restituie fostului proprietar la vanzarea apartamentului. De la asociatie i s-a spus ca nu se restituie, iar fostul proprietar il solicita de la mine.
Nici fondul de rulment nu vor sa-l dea proprietarului inapoi, mi-au spus sa ma inteleg eu cu el si sa-l dau eu vechiului proprietar. Eu pot face asta, insa cheltuiala aceasta nu era prevazuta in calculele mele din pacate f stranse. Nu stiu daca exista un termen in care pot face asta, daca am posibilitatea sa-i dau acesti bani cam peste o luna fara sa am probleme. Nici macar nu stiu daca va accepta, ma cam preseaza.
Si in legatura cu fondul de reparatii, ce trebuie facut.
Va multumesc mult pentru ajutor.

Ultima modificare: Vineri, 29 Ianuarie 2010

Răspunde Citează

13 mesaje

1961 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 20:04, 29 Ianuarie 2010

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (3)

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Probleme cu un mandatar Buna ziua, am mai scris aici, m-ati ajutat si va multumesc. Revin cu problema mea care ma streseaza teribil. Am sa prezint succint datele problemei mele: - ... (vezi toată discuția)

Plata intretinere Buna ziua! Am cumparat un apartament in luna martie si pe 01.03.2018 am semnat actele. Vanzatorul a adus adeverinta de la asociatia de locatari emisa in ... (vezi toată discuția)

Fond rulment si fond reparatii Buna ziua, Am devenit proprietarul unui apartament in urma cu cateva saptamani, iar acum cateva zile s-a afisat lista cu plata intretinerii. Fostul ... (vezi toată discuția)

ContSters20980 Utilizator · Answer 1 · 2010-01-29 16:17:33

Cred ca in primul rand ati incadrat putin gresit intrebarea, ea fiind in principal de drept civil.

Lucrurile stau in felul urmator: faptul ca se declara si se dovedeste ca la momentul incheierii contractului nu existau debite inregistrate la asociatie nu inseamna ca proprietarul nu are obligatia platii pentru perioada scursa pana la vanzarea catre dvs. Tineti bine minte chestia asta, proprietarul trebuie sa plateasca chestuielile aferente bunului pana la momentul instrainarii, daca nu se prevede altfel in contract.

In al doilea rand, presupunand ca fondul de rulment se restituie, faceti o compesare intre suma asta si suma pe care fostul proprietar o datoreaza asociatiei. Daca mai ramane ceva, mai aveti de dat, daca nu, nu.

Mandatarul nu poate primi banii decat daca are imputernicire speciala in acest sens. Altfel, presupunand ca ati avea o datorie valabila fata de vanzator, plata catre asa-zisul mandatar nu va libereaza!

Nu cred ca ar trebui sa va faceti griji pentru litigii. Sumele cu siguranta nu merita efortul, mai ales pentru cineva din alta tara. Insa chiar daca ar vrea sa va dea in judecata, nu va poate cere cu succes decat diferenta dintre fondul de rulment si suma datorata pentru luna calculata in plus pana la vanzare.

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2010-01-29 20:04:26

De acord cu raspunsurile si explicatiile date pana acum dar rezolvarea mai concreta a problemei este in raspunsul dat de @Andreea L.
In acest sens eu propun noului proprietar sa mearga la asociatie si sa solicite in scris sa se faca o compensare intre fondul de rulment si restanta de plata. Ambele sume sunt ale sau in sarcina fostului proprietar. Sigur ca se compenseaza la nivelui sumei celei mai mici.
Daca mai raman bani in fondul de rulment dupa lichidarea prin compensare a restantei, aceasta suma va fi data numai fostului proprietar la cerere sau unei persoane mandatate de acesta.
Daca suma restanta este mai mare dacat fondul de rulment, noul proprietar sa plateasca diferenta si se termina cu povestea.
Apoi noul proprietar trebuie sa depuna o suma de bani in fondul de rulment pe numele sau.