Precontract vanzare cumparare teren

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

Precontract vanzare cumparare teren

Utilizator 16:05, 16 Octombrie 2006

As dori achizitionarea pe societatea unei parcele de teren, aproximativ 5000 mp, de la o persoana fizica. Terenul face parte dintr-un corp de avere mult mai mare, pentru determinarea exacta a suprafetei si coordonatelor fiind necesare o ridicare topografica insotita de o lucrare de parcelare. Problema este ca toate acestea dureaza destul de mult timp iar eu (Societate Comerciala) doresc sa efectuez plata vanzatorului (Persoana Fizica)acuma, implicit sa scad din caserie suma acordata. Am cazut de comun acord cu vanzatorul ca toate costurile (ridicare topo pentru localizarea si determinarea suprafetei exacte de teren, parcelarea, taxele notariale ) sa fie suportate de cumparator. Avand in vedere cele prezentate mai sus as dori un model de precontract de vanzare cumparare.

10 mesaje

15279 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consilier juridic 19:48, 31 Octombrie 2006

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Care sunt posibilitatile legale ale promitentului cumparator in urmatoarea speta? Prin antecontractul de vanzare cumparare incheiat la data de 23.02.2008 X in calitate de promitent vanzator s-a obligat sa transmita lui B in calitate de ... (vezi toată discuția)

Precontract v-c dubios pt. teren pe care exista doar tp vreau sa vand un teren in extravilan langa Husi, unui tip care cumpara in masa in zona (de fapt el vrea sa cumpere). Dupa ce am cazut de comun acord asupra ... (vezi toată discuția)

Valabilitate antecontract cumparare casa Buna ziua, am un antecontract de cumparare a unui imobil in care sunt precizate urmatoarele: " Prezentul antecontract are valabilitate pana la data ... (vezi toată discuția)

Cornel Vasile Consilier juridic · Answer 1 · 2006-10-20 08:49:29

antecontractul de vanzare-cumparare teren se incheie la un notar. Ei pot sa autentifice un astfel de act juridic, in care poti sa stipulezi orice clauza doresti potrivit legislatiei in vigoare.

Gabriela Mihai Avocat · Answer 2 · 2006-10-20 17:18:47

Antecontractul se poate incheia oriunde. Ideea era sa se duca la notar sa aiba mai multa siguranta.

Cabinet Av. Irina Rosulescu Avocat · Answer 3 · 2006-10-28 11:39:51

Doriti sa incheiati antecontractul pt toata suma? :O riscati mult. oricum chiar in situatia asta incheiati-l la notar si specificati obligatia vanzatorului de a nu mai instarina sau de a nu mai precontracta cu altcineva ca va treziti cu banii dati si cu procese pe cap.#-o

Romică Stoica Consilier juridic · Answer 4 · 2006-10-31 19:48:32

precontractul implica oarece riscuri in a va trezi ca nu-l mai vinde sau solicita un pret mai mare.
in cazul in care faci un pre(ante)contract instituie si o ipoteca pe teren in baza avansului acordat.
pentru imobile contractul se face in forma autentica, adica la notariat.