Buna ziua. Trei intrebari cu referire la reprezentarea cu imputernicire ...

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Buna ziua. Trei intrebari cu referire la reprezentarea cu imputernicire ...

Utilizator 11:04, 29 Mai 2024

Buna ziua.
Trei intrebari cu referire la reprezentarea cu imputernicire la adunarea generala a asociatiei de proprietari.
Prima intrebare.
Un proprietar membru al asociatiei de proprietari, care are un apartament, are o imputernicire a altui proprietar care are doua apartamente in cadrul asociatiei.
Cate voturi are proprietarul in adunarea generala?

A doua intrebare.
Sunt membru si proprietarul a 3 unitati de apartamente in cadrul aceleiasi asociatii de proprietari.
Cate voturi am in adunarea generala?

A treia intrebare.
O persoana care nu este membru al asociatiei de proprietari are imputernicire de la un proprietar membru al asociatiei care are 3 apartamente in cadrul asociatiei.
Cate voturi are aceasta persoana in cadrul adunarii generale?

Multumesc.

Ultima modificare: Miercuri, 29 Mai 2024

Răspunde Citează

17 mesaje

269 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:20, 24 Iunie 2024

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Cate imputerniciri poate avea o persoana care administreaza 3 ... Cate imputerniciri poate avea o persoana care administreaza 3 apartamente in contul unir proprietari, si toti, ii dau acestuia procura ca sa-i repeinte in AG. (vezi toată discuția)

De câte ori pe an trebuie sa se intruneasca asociatia de proprietari ... de cite ori pe an trebuie sa se intruneasca Asociatia de proprietari ? si daca trebuie inregistrata in registrul Blocului ? (vezi toată discuția)

Infiintare asociatie de proprietari - bloc nou Buna ziua! Ne-am mutat de curand intr-un bloc nou. Recent s-a pus discutia infiintarii asociatiei de proprietari. Dezvoltatorul a \"contactat\" o firma externa ... (vezi toată discuția)

eugenoctavian1968 Utilizator · Answer 1 · 2024-05-30 12:58:38

Adică dacă vreți răspuns corect, trebuie să ne spuneți câți proprietari sunt membri în asociația din care faceți parte.
Dacă sunt mai mulți de 5, atunci e cum v-am zis mai sus.

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 2 · 2024-05-30 13:41:20

Desi este interpretarea majoritara aceasta. imi displace profund pentru ca orice investitor sau dezvoltator poate face orice doreste intr-un imobil, aceasta incluzand si modificari, investitii etc., fara macar un drept de veto al celor care vor plati investitiile cot la cot cu el. Scopul legii nu cred ca poate fi acesta, ca un proprietar de mai multe unitati sa faca regulile pentru toti.
De aceea, pentru faptul ca legea spune ca fiecare asociat are dreptul la un vot pentru unitatea sa (si nu pentru fiecare unitate a sa), as crede ca legea isi atinge mai bine scopul daca ar fi interpretata in acest sens. In plus, prin similitudine cu modul de vot in celelalte asociatii non profit, ar fi corect.

w_v_w_v Utilizator · Answer 3 · 2024-05-30 14:08:44

Legea. tine cu proprietariri si nu da voie dezvoltatorului sa faca ce vrea. Fix asta insemna ca are maxim cat au ceilati care au cumparat.Daca au cumpart 2 insi si au si facut asociatie atunci indiferent cate apartamente are el va avea maxim 2 voturi.

c) în situația în care un proprietar deține o cotă-parte indiviză de părți comune mai mare de jumătate din totalul cotelor-părți indivize de proprietate comună din condominiu, ponderea voturilor de care el dispune este limitată, fiind egală cu suma ponderii voturilor celorlalți proprietari;

Face ce vrea pana se constituie asociatie de proprietari apoi e unul oarecare care are de acordat garantie timp de 5 ani.

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 4 · 2024-05-30 14:18:27

Hai sa spunem ca la un investitor intr-un bloc mai vechi merge, insa la dezvoltatori nu merge, acesta are deja asociatia formata si, deci, presedintele e al sau. Deci are mereu dreptate, intelegi? Asta nu cred ca e ok cu scopul legii.

w_v_w_v Utilizator · Answer 5 · 2024-05-30 17:42:50

Cum are asociatia formata cand ii trehuie minim 2 partamente vandute si apoi poate incepe demersurile ... adunare generala semnaturi etc.
Majoriatatea si dupa ce se muta 20 cumparatori si nu fac inca asociatie.