Buna ziua. Dezvoltatorul ingradeste accesul proprietarilor in ...

Sunt mai multi proprietari nemultumiti, o sa incerc sa contactez un avocat si sa ne reprezinte pe toti, poate impreuna putem schimba ceva. Stiu ca este un mod de constrangere pt a cumpara loc de parcare. Nu am stiut acest aspect atunci cand am achizitionat, deoarece ni s-a promis acces tuturor indiferent daca avem sau nu loc de parcare. Va multumesc pt raspuns!

Buna ziua,

Verificati in contractul de vanzare-cumparare ce cota parte ati cumparat si de unde.

In principiu:
1.pentru acces pietonal separat de accesul auto trebuie sa aiba toata lumea cartela. Exista terenul fix din jurul blocului care este proprietatea tuturor proprietarilor de apartamente din complex in cota parte corespunzatoare
2.pentru acces auto separat de accesul pietonal vor avea acces pentru acea intrare doar proprietarii care au locuri de parcare deoarece, pe de o parte, locurile de parcare sunt proprietate privata iar, pe de alta parte, si spatiul acces auto din parcare este impartit in cota parte pentru proprietarii de acolo.

Sunt mai multe aspecte de lamurit
Consultati un avocat, trimiteti toate actele si asa verificati ce ati cumparat si unde este situat, ce obligatii aveti la cheltuieli.

Inainte sa ajungeti in instanta verificati daca aveti sanse de castig.Un proces presupune si niste cheltuieli si nu mici.Decat sa cheltuiti 2-3000 euro pe un proces fara sanse reale de castig,mai bine dati 4-5000 euro pe un loc de parcare si rezolvati problemaPe avocatnet sunt multe cazuri asemanatoare cu al dvs.Sincer ,din ce am citit eu cred ca este o cauza pierduta .In cele mai multe cazuri locuri de parcare sunt proprietate privata(fie pe pers fizica sau juridica) au numere cadastrale separate si nu aveti cum sa castigati in asemenea cazuri.

Dvs. intențiionati sa parcați autovehiculul pe un loc de parcare care nu va aparține și sunteți deranjat ca nu vi se permite acest lucru? Ca simplu acces al dvs în eventualul spațiul comun al asociației ( fără a parca pe un loc care nu va aparține) nu justifica un demers juridic care implica un cost destul de ridicat.

Trebuie verificat dacă are cotă parte din drumul de acces auto. Și cred că are. Pt că dezvoltatorul nu a știut cine va cumpăra loc de parcare sau nu și a înscris și drumul auto că drum de servitute.

Anamaria Plevit a scris:

Buna ziua,

Verificati in contractul de vanzare-cumparare ce cota parte ati cumparat si de unde.

In principiu:
1.pentru acces pietonal separat de accesul auto trebuie sa aiba toata lumea cartela. Exista terenul fix din jurul blocului care este proprietatea tuturor proprietarilor de apartamente din complex in cota parte corespunzatoare
2.pentru acces auto separat de accesul pietonal vor avea acces pentru acea intrare doar proprietarii care au locuri de parcare deoarece, pe de o parte, locurile de parcare sunt proprietate privata iar, pe de alta parte, si spatiul acces auto din parcare este impartit in cota parte pentru proprietarii de acolo.

Sunt mai multe aspecte de lamurit
Consultati un avocat, trimiteti toate actele si asa verificati ce ati cumparat si unde este situat, ce obligatii aveti la cheltuieli.