anulare contract pe motivul erorii obstacol

este extrem de complexa cauza dvs....cred ca nimeni de pe aici nu poate determina un pronostic argumentat....:D
oricum, ca o parere personala, cu datele pe care le-ati invocat, cred totusi ca in cauza ,,cheia,, se regaseste undeva in acea .....procura ( imputernicire ), deoarece in acest caz procura trebuie sa fie ,,mandat special,, in sensul de imputernicire pentru acte de ,,dispozitie,, si nu o procura cu caracter general.....pentru ,,finalizarea actelor,,....:D
va recomand sa consultati un avocat competent pentru a conduce un astfel de proces...:)

Daca au invocat eroarea aceea inseamna ca problema nu ar fi doar la procura, ci chiar la substanta actului juridic incheiat. De vreme ce actul de vanzare-cumparare a fost autentic, inclusiv notarul are obligatia legala sa informeze partile asupra actului pe care il incheie si sa introduca in contract tot ce e nevoie in acest scop. Rareori sunt anulate contracte autentice din motivul invocat de ei si, daca se ajunge acolo, inclusiv notarul are o problema pentru ca raspunde civil fata de dvs. Ma gandesc ca n-ar strica sa il introduceti in cauza pe notar, este chiar interesul lui sa argumenteze in favoarea dvs.

Trebuie sa angajati un avocat bun,sa administrati probe certe pentru ca actul dvs.sa nu fie anulat.Este f.greu sa probeze eroarea obstacol, asa ca fiti optimisti,aveti sanse reale sa castigati.

Daca mergeti fara avocat e posibil sa aveti surprize neplacute.
Daca veti avea avocat care va stii sa va apere intr-un mod suficient de corespunzator se poate spune ca veti avea castig de cauza.
Vor exista multe ,,capcane" in proces.

avocat Claudiu Lascoschi

1.La inceputul negocierilor am intrebat de ce nu isi vand ei ap ca sa ii termine casa prietenei mele? Au raspuns ca au o ipoteca si nu pot, prima minciuna , ei de fapt nu aveau nici un ap si stateau in chirie( de fapt consider ca asta a fost motivul inselaciunii, nu aveau unde sta )
2. Dupa ce le-am dat banii, nu au terminat lucrarile in stadiul negociat si au inceput sa ma santajeze ca daca nu le dau bani sa termine nu avem unde sta.
3. Dupa ce s-a finalizat casa cat de cat s-au mutat acolo mintind ca au pierdut ap la camatari
4.Apoi am aflat ca parcela este ipotecat in favoarea bancii cu interdictie de vanzare dezmembare, demolare etc.
5. Apoi au spus ca vor sa steie si ei acolo ca o sa ne faca acte dupa ce mor ca vor uzufruct, etc desi niciodata nu am negociat cu uzufruct
6. Am facut plangere penala de inselaciune
7. Cand au vazut ca pot fi urmariti penal si dupa ce au fost chemati la politie au fost de acord sa faca actele in varianta negociata
8. Dupa aprobarea bancii si extinderea ipotecii asupra casei am reusit cu greu sa facem actele astfel: un antecontract de vanzare -c semnat de amandoi, prin care vindeau fara nici un uzufruct( notarul le-a explicat corect), apoi el a aplecat in italia si a facut o procura prin care o imputernicea pe ea sa duca la indeplinire acel ante -c , deci sa incheie contractul, si apoi contractul final
9 au devenit violenti si dupa multe scandaluri i-am evacuat, au sarit inclusiv cu cutitul la mine si m-au lovit( am facut plangere iar)
10.Au deschis actiune de nulitate absoluta invocand eroarea obstacol spunand ca de fapt au vrut si uzufruct, si ca nu au unde sta si ca ea e singurul lor copil
11. Am depus intampinare spunand ca de fapt noi suntem cei indusi in eroare si am fost mintiti , ca daca stiam ca este ipotecat si ca vor uzufruct nu ne vindeam ap si garsoniera sa le facem casa altora si am fost de buna credinta, am depus copie dupa plangerea penala care este de dinainte de semnarea actelor in care ma plangeam de situatie sica nu am vrut uzufruct, copie dupa ante contract, procura lor, contract final, si copie dupa actele de vanzare ale proprietatilor noastre de dinainte sa dovedim ca acea casa este facuta de noi
12Chiar au vreo sansa? ei se leaga ca au facut investiti de 20 mii eur si au vandut fiicei lor 2500 50% iar la mine sumele sunt reale adica 30 mii eur