afisul SAU tabelul convocator

Ideal ar fi sa aveti un robotel care sa bata la fiecare usa si sa nu se miste de-acolo pana nu obtine semnatura proprietarului :)
Legal, reconvocarea se anunta tot ca si convocarea.

Am sa va fac similitudinea cu succesiunea.
Cand cineva deschide succesiunea notarul il intreaba daca defunctul mai are mostenitori in afara de cei care intentioneaza sa deschida aceasta succesiune. Si se afirma ca mai are un frate la Baia Mare si ca asta renunta sau ca nu se stie de unde sa fie luat, ca nu i se cunoaste adresa.
Atunci notarul zice: "dati anunt la un ziar de mare audienta". Mostenitorii dau acest anunt si cu chitanta de la anunt in termen de 30 zile se considera ca prezumtivul mostenitor de la Baia Mare a avut timp sa afle de dezbaterea succesiunii.
Asa si in acest caz. Pai daca o succesiune se poate dezbate in asemnea conditii cum de o adunare generala nu s-ar putea tine fiind anuntata la avizier, deci in conditii mult mai avantajoase, ca doar e langa casa omului si cat de batran si nepuncios ai fi, dupa o paine tot iesi din casa sa ti-o cumperi si dai cu ochii de afis!

Adaugat ulterior

Stiti cum e cu tabelul convocator si cu adunarea generala?
Se convoaca, se anunta la avizier, pe geam, in lift.
Se aduna 3 proprietari din 100. Asta nu inseamna ca nu au fost anuntati toti pentru ca afisajul la loc vizibil este accesibil tuturor, ci ca nu au catadicsit sa se deplaseze .
Se constata (era si greu!) ca nu e intrunit cvorumul si se amana.
Se reconvoaca si vin 10 din 100.
Inaintea primei adunari generale, se face un tabel in fruntea caruia se scrie ordinea de zi si tabelul are 4 rubrici: nr. apartament, nume proprietar, data primei adunari, data celei de-a doua - reconvocata.
Cand vin oamenii la adunare presedintele ii pune sa semnezein rubrica cu data primei adunari - convocata -peste cei care nu au venit in aceasta rubrica se trage o linie oblica. In acelasi tabel la adunarea reconvocata se procedeaza similar.
De ce se face asa? Pentru ca in PV al adunarilor convocate si reconvocate se specifica ca au fost prezenti atatia si atatia. Acest tabel se anexeaza celor doua PV si in plus se pune si afisul semnat, datat si stampilat de presedinte (omul e responsanil pentru ce semneaza).
Cu aceste hartii tinute si capsate impreuna se poate dovedi oricui ca tot proprietarul a fost anuntat, ca nu a venit la prima si nu a venit nici la a doua adunare generala si ca altii au fost. Aia de unde au stiut?

Nu credeti ca dam importanta prea mare unor oameni pe care nu-i intereseaza adunarile generale, dar care apoi au pretentia sa fie tratati aparte, sa li se raspunda personal la intrebari al caror raspuns l-ar fi aflat deopotriva cu vecinii lui daca si-ar fi dat interesul sa vina la AG?

Articolul 23 din legea 230/2007 se refera numai la adunarea generala convocata prima data indiferent ca este ordinara sau extraordinara. Aceasta trebuie anuntata prin afisare sau pe baza de tabel nominal cu ce putin 7 zile inainte de data adunarii.
Art. 24 din L 230/2007 se refera la adunarea generala reconvocata care trebuie sa aiba loc in maxim 10 zile (adica poate avea loc a 2-a, a 3-a... a 10-a zi) si nu mai exista obligatia de a anunta cu cel putin 7 zile inainte asa cum este in cazul primei adunari convocate.
Aceste prevederi din articolele 23 si 24 din lege sunt reluate in articolul 14 din norme, inclusiv prevederea ca trebuie sa existe dovada convocarii tuturor membrilor asociatiei, adr se mai adauga o prevedere ce ne lamureste:

Dovezi ale convocării şi reconvocării constituie afişul de la avizier şi tabelul nominal convocator cu semnături.

Dar nu se specifica faptul ca tabelul ar trebui sa fie semnat de toti proprietarii. Dovada convocarii sau reconvocarii poate fi tabelul sau afisul si este firesc pentru ca la prima convocare sa zicem ca este suficient timp sa se faca un tabel si sa fie semnat de o buna parte din proprietari (nuciodata toti), dar reconvocare nu se mai poate pe tabel pentru ca suntem presati de timp: maxim 10 zile. Si-atunci folosim afisul.
Acum, cum facem dovada ca am afisat reconvocarea!?
Atunci cand suspendam adunarea generala (pentru lipsa de cvorum) anuntam ora, data, locul adunarii reconvocate si consemnam acest lucru registrul de procese verbale, specificand ca in aceeasi zi se afiseaza anuntul, ca sa afle si cei absenti.

Art.14 al.5 din Norme spune clar, DACA EXISTA DOVADA CA TOTI MEMBRII ASOCIATIEI AU FOST CONVOCATI.
In aceste conditii,maxim 10 zile de la prima convocare, nu vad cum ,din punct de vedere legal, poti sa-i gasesti pe toti cei 190 de membri, multi plecati si de negasit cu lunile.
Eu cred ca aceasta lege nu reflecta realitatea si ca a fost facuta ca multe altele, fara logica. In schimb suntem obligati sa o respectam.
Ce facem noi care ajunsi in aceasta situatie , din punctul meu de vedere de nerealizat ca in lege, sa putem functiona mai departe?

Daca raspunsurile primite nu va satisfac, daca considerati legea proasta si de neaplicat, daca vreti sa aveti siguranta ca nu vi se poate reprosa de catre nimeni ca nu a fost anuntat, atunci..........
............... fixati in comitetul excutiv data adunarii generale in termen de 3-4 luni, faceti tabelul convocator si umblati cu el din usa-n usa dupa semnaturi sau asteptati sa vina lumea la "intretinere" si-i puneti sa semneze. Aveti timp suficient ca in 3-4 luni sa-i anuntati, inclusiv pe cei plecati in concediu, in delegatii, in spitale sau pe unde se mai duce omul. Si cu aceasta ocazie ii anuntati si ca adunarea reconvocata se va desfasura la data de.... (la 10 zile dupa data primeia).
Daca omul stie ca nu a fost la prima, poate vine la a doua.....E decizia lui cand vrea sa vina, Dv. v-ati facut datoria!
Faceti si un afis pe care il puneti la avizier....

Si la data adunarii generale mult asteptate convocata si rasconvocata o sa aveti macar satisfactia ca v-ati facut datoria si i-ati anuntat pe TOTI.
Ca cine vine si cine va hotari, ce va hotari si cum va hotari ....nu mai are importanta, comitetul si-a facut datoria legala de a-i anunta pe TOTI, punandu-i sa semneze.:)

E posibil sa va loviti, insa, de o problema peste care nu stiu cum veti trece!!
Ce va faceti daca vin toti? Unde-i tineti? Si cum va veti intelege cu toti deodata cand vor incepe sa comenteze?

Va multumesc pentru sfaturi . Ramâne o intrebare, la dumneavoastra in asociatie cum treceti peste acest pas , chiar se respecta legea? toti proprietarii fiind de o asa buna credinta? Eu sincer ma indoiesc pentru ca la mine sunt oameni care inca nu realizeaza ca traiesc intr-un bloc si ca trebuie sa fie responsabili pentru acest lucru.