Donatie sau contract de Vanzare/Cumparare?

Buna ziua

Va scriu in speranta ca primesc un raspuns avizat la urmatoarea situatie in care familia mea se afla.

Socrul meu are o proprietate dobandita prin contract de vanzare/cumparare (teren+casa) pe care vrea sa o treaca pe numele sotului meu. Avand in vedere ca nu ne permitem financiar sa o cumparam, am luat in calcul posibilitatea Donatiei.

Acum apar urmatoarele probleme si intrebari pentru care am nevoie de ajutor:

1. Cine face evaluatea proprietatii?
2. In cazul Donatiei se achita numai onorariul notarului public?
3. Donatia poate fi atacata in instanta de terte persoane (care nu au legatura cu familia) in cazul in care sustin ca au cumparat proprietatea prin contract scris de mana si semnat de socrul meu? Un astfel de act este acceptat in instanta?
4. Cumnatul meu are in derulare pe numele lui un dosar de executare silita pentru un credit de nevoi personale neachitat. In cazul in care este trecut in Donatie, Executorul poate sa puna poprire pe 1/2 din proprietate?
5. In cazul unui raspuns afirmativ la intreabarea de mai sus, Cumnatul meu poate sa depuna o declaratie prin care renunta la orice drept asupra proprietatii? In acest caz, executorul poate sa atace declaratia? Sau poate sa puna poprire pe proprietatile rudelor?
6. Notarul trebuie sa fie din acelasi oras cu proprietatea? Sau putem apela la un notar din orasul unde locuim noi? Si trebuie sa fie prezenti cei 3 implicati (tatal si cei 2 fii) ?

Aceasta fiind situatia, va rog mult sa ma ajutati sa lamuresc situatia incurcata.

Va multumesc anticipat,

Andra