firma fara a obtine aprobarea asoc de proprietari

@doinailiescu
Interesul Dv. este ca aceasta firma sa nu functioneze acolo. Pai atunci faceti reclamatie la Registrul Comertului in sensul ca firma NU lucreaza cu autorizatie in acea locatie si ca asociatia de proprietari nu este de acord cu functionarea acelei firme in blocul Dv.. Aceasta este calea pentru a sesiza autoritatile pentru o activitate ilegal desfasurata.
In Legea 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari, acestia au niste obligatii:

Art. 14. - Proprietarul este obligat sa mentina proprietatea sa individuala, apartament sau spatiu cu alta destinatie decat aceea de locuinta, in stare buna, pe propria cheltuiala. Niciun proprietar nu poate incalca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comuna sau individuala a celorlalti proprietari din condominiu.
................
Art. 17. - Daca proprietarul unui apartament ori spatiu sau oricare alta persoana care actioneaza in numele sau provoaca daune oricarei parti din proprietatea comuna sau unui alt apartament ori spatiu, respectivul proprietar sau respectiva persoana are obligatia sa repare stricaciunile ori sa plateasca cheltuielile pentru lucrarile de reparatii.
Art. 18. - In cazurile in care in cladirile de locuinte unul dintre proprietari sau chiriasi impiedica, cu buna-stiinta si sub orice forma, folosirea normala a cladirii de locuit, creand prejudicii celorlalti proprietari ori chiriasi, dupa caz, proprietarii sau reprezentantul legal al acestora pot solicita instantei sa hotarasca masurile pentru folosirea normala a cladirii, precum si plata daunelor.

Va multumesc,asta doream sa aflam.

da, am vazut,am in fata actul aditional la contractul de inchiriere nr.din data de ...incheiat intre proprietar si Firma ,numele firmei si adresa;probabil aici este un punct de lucru .Contractul se refera clar la firma ,stipuleaza conditiile de inchiriere ,iar data expirarii era de 18.01.2010.Doar ca firma functioneaza in continuare,deci contractul a fost prelungitAcest 'chirias" cum il denumiti dvs.a recunoscut in fata comitetului asoc .de proprietari ca a inchiriat pt firma lui.Contractul contine:partile contractante respectiv propreitarul si firma cu numele...(am inteles ca exista un regulament si-mi cer scuze ca nu l-am abordat) .,obiectul contractului,durata si pretul si modalitatiile de plata.

pentru ca o firma sa aiba sediul social intr-un apartament, ii sint necesare atit acordul asociatiei de locatari/proprietari, cit si acordul vecinilor direct afectati. fara aceste acorduri nu i se elibereaza certificatul de inmatriculare la RC. pentru a functiona acolo, cred ca regulile sint mult mai stricte, dar nu le cunosc.
cred ca firma in cauza, ori a folosit acorduri false, ori a spaguit pe cineva la registrul comertului.
asa cum v-a recomandat si elga50, puteti face reclamatie la registrul comertului care i-a eliberat acel certificat, cerind anularea acestuia si sanctionarea administratorului firmei, cerind in acelasi timp si o copie a acordurilor pe care cei direct afectati si asociatia i le-au dat pentru a face reclamatie si la politie pentru fals si uz de fals, fapte care sint sanctionate penal

Asta-i punctul slab la romani,ca suntem toleranti si nu cunoastem legile.Referirea o fac la intreaga asoc de proprietari plus administrator ,care-i reprezentat tot de o firma. Nu cunoastem legile,nu avem timp ,dar cand ne confruntam cu realitatea nu stim incotro sa ne indreptam. O autorizatie are,pentru sediul central dar nu si pentru cel de aici. Acum te lupti cu proprietarul si cu reprezentatl firmei sau patron ce o mai fi, pentru inundatii,zgomot etc. Si in ciuda acestora lucrurile se perpetueaza si se degradeaza. Noi nu am vazut nici un certificat ,intamplator am aflat numele firmei ,cand ne-a prezentat contractul de inchiriere .Nu apare nicaieri numele firmei ,nici pe usa nici pe cutia postala.Blocul este mic si ar fi sarit in ochi.Cert este ca proprietarul a stiut ce face!!Se vede clar si dupa chiria pe care o incaseaza lunar la cursul bancii ...in ziua platii.
Multumesc tuturor pentru rabdare si intelegere ! Paste Fericit tuturor!!!