Deducerea TVA pentru cumpărarea sau închirierea clădirilor și cheltuielile legate de acestea se va limita la 50%, dacă imobilele sunt folosite și în alte scopuri

în Contabil și fiscal, 3 Ianuarie 2024

Timp de citire: 1 min.

Salvează articol Îl poți citi, ulterior, când ai timp.

Deducerea TVA-ului pentru cumpărarea, închirierea sau leasingul clădirilor ori al spațiilor de locuit și cheltuielile legate de aceste imobile va fi limitată la 50%, în cazul în care imobilele sunt folosite și în alte scopuri, conform unor reguli noi. Însă pentru a aplica măsura este nevoie și de obținerea unei derogări de la autoritățile europene.

Newsletter avocatnet.ro: 10 lucruri de știut astăzi!
Primești gratuit, zilnic, în căsuța ta de email, sinteza zilei avocatnet.ro cu cele mai importante noutăți, știri și analize de context.

Adresa de email este invalidă.

Mă abonez

Prin abonare, accepți să primești comunicări comerciale de la noi. Așa prelucrăm datele tale.

Articolul continuă mai jos

„Prin excepție de la prevederile art. 297 (din Codul fiscal - n. red.), se limitează la 50% dreptul de deducere a taxei aferente cumpărării, închirierii sau leasingului de clădiri/spații de locuit, indiferent de destinația acestora, situate în zone rezidențiale sau în blocuri de locuințe și a taxei aferente cheltuielilor legate de aceste clădiri/spații de locuit, în cazul în care acestea nu sunt utilizate exclusiv în scopul activității economice”, scrie în OUG 115/2023 (art. LIII, pct. 116).

Măsura nu se aplică momentan, însă, deoarece este nevoie de o derogare (art. LVII). Mai precis, limitarea deductibilității TVA-ului, în cazul amintit, urmează să se aplice începând cu data de 1 a lunii următoare datei de la care România primește autorizarea să aplice o măsură specială de derogare de la dispozițiile Directivei europene de TVA.

Conform inițiatorilor măsurii, „în prezent, taxa aferentă cumpărării, închirierii sau leasingului de clădiri/spații de locuit, situate în zone rezidențiale sau în blocuri de locuințe, se deduce conform destinației, iar taxa deductibilă aferentă cheltuielilor legate de aceste clădiri/spații de locuit, în cazul în care acestea nu sunt utilizate exclusiv în scopul activității economice, se ajustează prin livrarea/prestarea către sine.”

Vom reveni cu informații când (și dacă) va fi obținută derogarea necesară pentru aplicarea noii prevederi referitoare la TVA.

--
Acest material este destinat exclusiv informării dumneavoastră personale, conform termenilor și condițiilor de furnizare a serviciilor avocatnet.ro. Conform legislației în vigoare, este strict interzisă copierea, reproducerea, redistribuirea, republicarea sau orice altă formă de reutilizare a acestui conținut, integral sau parțial, fără consimțământul scris al avocatnet.ro. Nerespectarea acestor prevederi poate atrage răspunderea civilă, contravențională sau penală.

Termenul de aplicare a limitei de 50% la deducerea TVA pentru masinile cumparate in leasing s-a prelungit
Ghid auto
11 Februarie 2015

Ultimele modificari ale Codului Fiscal incalca jurisprudenta comunitara
Contabil și fiscal
5 Iulie 2012

Deducerea TVA pentru cumpărarea sau închirierea clădirilor și cheltuielile legate de acestea se va limita la 50%, dacă imobilele sunt folosite și în alte scopuri

Evenimente avocatnet.ro

Articole în legatură

Termenul de aplicare a limitei de 50% la deducerea TVA pentru masinile cumparate in leasing s-a prelungit Ghid auto 11 Februarie 2015

Ultimele modificari ale Codului Fiscal incalca jurisprudenta comunitara Contabil și fiscal 5 Iulie 2012

Discuții relevante

Comentarii articol (2)

Termenul de aplicare a limitei de 50% la deducerea TVA pentru masinile cumparate in leasing s-a prelungit
Ghid auto
11 Februarie 2015

Ultimele modificari ale Codului Fiscal incalca jurisprudenta comunitara
Contabil și fiscal
5 Iulie 2012