Se poate solicita ieșire din indiviziune în instanță asupra unui uscator de la parterul unui bloc, pe motiv ca: coproprietatea fortata poate sa inceteze cand nu se mai impune cu necesitate a fi mentinuta, iar natura si destinatia functionala a bunului dau posibilitatea impartirii lui, masura fiind utila si pentru a se evita, pe cat posibil, raporturi tensionate intre coproprietari?
Este valabil un contract de arenda incheiat de mostenitorii unui teren arabil extravilan in situatia in care succesiunea nu era dezbatuta(fac precizarea ca titularul dreptului de proprietate al terenului arendat este decedat, decedatul figurand pe titlul de proprietate, acesta neincheind niciodata vre un contract de arenda cu arendasul in cauza)? Intre timp s-a dezbatut succesiunea avand ca obiect terenul arabil extravilan arendat. Ulterior succesiunii mostenitorii, in calitate de frati, nepoti au incheiat contract de vanzare cumparare, majoritatatea transmitand dreptul de proprietate unuia dintre frati(frati care acceptase mostenirea), respectandu se prevederile lg.17/2014 , fiind rude. Problema este ca arendasul sustine ca, contractele de vanzare cumparare nu sunt corect incheiate si ca acesta avea contract de arenda incheiat(desi nu era niciun certificat de mostenitor la momentul incheierii contractului de arenda).Eu , actualul titular al dreptului de proprietate conf.contractelor de vanzare cumparare , l-am instiintat pe arendas ca intentionez sa imi lucrez singur terenul si sa mi l elibereze la incheierea anului agricol, dar acesta refuza sa faca acest lucru invocand faptul ca are contract de arenda... Ce pot face eu, sa intru legal in posesia acestui teren?
Buna ziua! Am pe rolul instantei doasar avand ca obiect dezbatere succesiune si partaj pentru cota parte de 1/2 din imobil proprietatea defunctului meu tata.Imobilul pentru care solicit dezbaterea succesiunii este un apartament dobandit in timpul casatoriei cu mama, tata la data decesului fiind recasatorit deoarece divortase de mama. Initial toate taxele pe care le-am achitat aferente dezbaterii succesiunii au fost raportate de cota parte de 1/2 din imobil proprietatea defunctului meu tata. Astazi am avut prima infatisare si s-a amanat solutionarea dosarului pe motiv ca nu a fost si mama citata si ca nu s-a achitat taxa de timbru suficienta(trebuia la intreg apartamentul nu doar la jumate). Parti in dosar sunt eu, unicul lui fiu-reclamant si sotia supravietuitoare(actuala sotie dupa recasatoria cu mama mea)-parat.
Nelamurirea mea este cu privire la faptul ca judecatorul a zis ca trebuie sa achit diferenta de taxa si pt.jumatatea mamei mele, desi eu consider ca partea mamei nu face obiectul dosarului, pentru ca ea are partea ei conform contractului de vanzare cumparare din timpul casatoriei cu tatal meu.Eu am solicitat dezbatere succesiune si partaj cu sotia supravietuitoare doar pt.cota parte de 1/2 din apartament.Partea mamei mele sa nu se atinga de ea. Ce se intampla daca eu nu achit diferenta de taxa cu dosarul?
va multumesc de informatii si pentru timpul acordat pentru a-mi citi patania...ooof...sa vedem ce se mai intampla maine...dupa ce mergem la constatari...
Buna ziua!
In seara zile de 4 iulie 2014, am incercat sa plec cu masina din fata blocului unde locuiam impreuna cu alta persoana(in dreapta mea, de fapt proprietarul masini).Masina (o dacia solenza)era parcata pe marginea strazi dintre blocuri(strada nu are locuri pentru parcare-se parcheaza si pe o parte si pe cealalta parte a strazi), dar cu partea stanga a masini urcata pe bordura, partea dreapta pe sosea.In incercarea de a cobori si de a pleca de pe loc cu masina, am facut o manevra gresita, m-am speriat cand s-a zgaltait masina(in timp ce cobora pe bordura)si am intrat intr-o alta masina de pe partea opusa mie(un matiz) si din matiz m-a aruncat intr-un jeep(in spatele unui jeep care se afla in fata matizului), iar jeepul a intrat in loganul din fata lui(mentionez ca toate cele 3 masini avariate erau parcate una in fata celeilate, dar jeepul era pe liber, fara frana de mana trasa).Accidentul s-a produs fara victime(MULTUMESC LUI DUMNEZEU)!!! M-am speriat am coborat si eu si insotitorul meu(insotitorul fiind proprietarul masinii), am sunat la politie,politia a venit la fata locului, si ne-a trimis la biroul de constatari accidente(toate s-au petrecut in seara aceleiasi zile-4 iulie 2014).Trecand peste discutiile cu prorietarii masinilor avariate(injurii la adresa vinovatului, reprosuri, etc), am sunat a 2 zi la cei de la Asigurari pt.programare sa ne faca dosarul pt.pagube(mentionez ca masina care a produs accidentul are asigurare rca asirom).luni -07.iulie suntem programati sa ne intalnim pt.constatate daune.Soferul vinovat(adica eu, care sincer va spun nu imi doream astfel de situatie nici in ruptul capului-dar asta e)am primit amenda, puncte penalizare. Intrebarea este ce se intampla de acum incolo cu masinile avariate?asiguratorul ii despagubeste in totalitate?eu am inteles ca sunt dator sa repar masina implicata in accident(dacia), asta e...suport...la ce trebuie sa ma mai astept de acum incolo atat eu ca sofer implicat in accident, cat si proprietarul masinii implicate in accident???
Pai tocmai asta e problema ca vecinul nu prea vrea sa mearga sa solicite astfel de documente sustinand ca acea constructie este o anexa gospodareasca...
Buna ziua!
In cateva randuri as vrea sa va explic problema mea. Este vorba de o constructie care urmeaza sa se construiasca pana la hotarul despartitor dintre doua curti din mediul rural. Cel ce urmeaza sa construiasca asta si intentioneaza sa se intinda pana la hotar cu constructia, desi teren este suficient(mai ales ca e vorba de o curte din mediul rural). Celalalt vecin considera ca nu e corect sa se intinda pana la hotar cu constructia si ca ar trebui sa existe o distanta intre constructie si gard. Si de aici au rezultat o serie de discutii(certuri).
Care ar fi distanta legala dintre constructie si hotarul vecinului?
In situatia in care proprietarul constructiei se intinde cu constructia pana la hotar, ce poate sa faca vecinul? Care ar fi calea legala de urmat pentru ca vecinul cu constructia sa respecte distanta legala dintre constructie si hotar?
Astept raspunsuri/pareri!
O zi buna va doresc!
Va multumesc frumos pentru raspunsuri!
1.Tin sa subliniez faptul ca tatal meu a decedat in Italia(acolo a si fost inmormantat din nefericire). Cum pot eu sa cer deschiderea succesiunii fara a avea certificatul de deces? De fapt, sotia supravietuitoare a tatalui meu a ramas acolo, in Intalia, spunandu-mi mie ca o sa vina in tara si ca o sa dezbatem succesiunea tatalui meu. Ea a tinut sa imi spuna ca nu are pretentii la partea ce ii revine de pe urma tatalui meu. Certificatul de deces nu a vrut sa mi-l trimita in tara, spunandu-mi ca o sa il aduca ea. Sa presupunem ca ea nu ar vrea sa mai vina in tara si nici sa imi trimita certificatul de deces al tatalui meu(trebuie sa iau in calcul toate variantele), eu cum as putea sa obtin certificatul de deces, sa pot dezbate mostenire tatalui meu? Am inteles ca, acel certificat de deces emis de autoritatile italiene, trebuie tradus, apostilat, si inregistrat decesul in tara noastra si dupa aceea as putea solicita deschiderea succesiunii la notar. Ultimul domiciliu al tatalui meu a fost in Romania.
2.Eu in momentul de fata sunt student.Anul trecut am terminat liceul. As putea beneficia de pensie de urmas?
3.Inainte cu trei luni sa moara, tata a fost in tara, in vizita. Eu ma vedeam cu el de fiecare data cand venea in tara. Ultima data cand ne-am vazut mi-a spus ca , in cazul in care se intampla ceva rau cu el, are incheiata o asigurare iar beneficiarul acelei polite sunt eu, fiul lui. El muncea cu forme legale in Italia. Cum as putea sa aflu mai multe informatii de acea polita de asigurare? Ar fi posobil sa fiu anuntat de autoritatile italiene ca sunt beneficiarul acelei polite? Eu prea multe amanunte nu stiu.
Ce ma sfatuiti sa fac in toate cele trei situatii?
Buna ziua! In cursul dimiminetii de astazi(13.03.2010), ma aflam in trafic, in oras. Eram pe a 2 a banda a soselei si un alt sofer dintrafic in fata mea de afla. Acesta se deplasa cu o viteza redusa , si mai si vb la telefon. Eu i-am facut semn sa elibereze banda sa se poata fluidiza traficul.......si sa treaca pe banda 1 a soselei...... Eu mi-am vazut de drum nestingherit pana am ajuns pe alta strada(departe de unde s-a intamplat povestea) si m-a oprit politia. Dnul politist, mi-a erut actele si m-a amedat pe motiv ca:A PRIMIT PRIN SATELIT SEMNALE CA EU L-AS FI INJURAT PE UN CONDUCATOR AUTO IN TRAFIC!!!!!!!!!!!!Am ramas surprins!!!!!!!!Ca doar masina politiei nu inregistreaza toate discutiile din masinile conducatorilor auto din trafic! Si dnul politisi mi-a zis ca imi da amenda, sau imi retine prmisul de conducere pe 3 luni pt.ceea ce am facut. De teama sa nu imi retina permisul, am semnat procesul verbal, in care ma amendeaza 540 RON! Parerea mea e ca pur si simplu si-a batut joc de mine acest politist din orasul meu natal BRAILA. Eu vreau sa nu platesc amenda si vreau sa o contest in instanta! Ce parere aveti? As putea sa obtin in instanta anularea acestei amenzi?Astept parerea unui specialist!
Buna ziua!Mama mea si cu tatal meu au dobandit(prin contract de cumparare)in timpul casatoriei un aparatament.Dupa cativa ani acestia au divortat. Eu(singurul lor copil) si cu mama am ramas sa locuim in acest apartament.Sentinta de divort s-a pronuntat, dar NU S-A FACUT partajul bunurilor dobandite in timpul casatoriei.Ulterior tatal meu s-a recasatorit, dar fara sa mai aiba pana in prezent alti urmasi(din cea de -a doua casatorie).Intre timp, din nefericere, tata a decedat. Intrebarea mea:cine il mosteneste pe tata?eu ca fiind unicul sau fiu? sotia din a doua casatorie vine la mostenire in concurs cu mine?pe mine ma intereseaza acest apartament. vreau sa stiu cine are dreptul asupra acestui bun, dupa moartea tatalui meu? va multumesc frumos! si astept raspuns de la dvostra!:help:
avocatnet.ro explicăm legislația
