Inteleg ce spuneti, dar cum pot proceda ca totusi sa mi se poata face cadastrul? Cei de la OCPI spun ca nu pot face cadastrul pentru ca nu coincide actul de mostenire cu titlul de proprietate.
Buna ziua. Ma confrunt cu urmatoarea problema: mama mea a decedat in 2015 ( tatal era decedat din 1985), am dezbatut mostenirea, fiind unicul copil si avand titlul de proprietate , totul s-a desfasurat normal. In anii 2021 si 2022, s-a constatat, de catre primaria comunei unde a locuit mama,ca numerotarea parcelelor agricole s-a facut gresit si ca suprafata unor parcele difera in realitate si atunci s-a cerut si modificat Titlul de Proprietate. Prefectura a facut acele modificari pe Titlu. Acum, cand am dorit sa fac cadastrul pentru a vinde proprietatile, nu mi se poate face pentru ca pozitiile noi din titlul de proprietate ( ca nr. de sola si unele suprafete) nu coincid cu cele din actul de mostenitor. Am fost la d-na notar care a facut mostenirea sa faca modificarile corespunzatoare si a refuzat spunand ca nu se mai poate face asa ceva. Cu toate ca , cadastristul a facut masuratorile terenurilor, nu se poate face inregistrarea la OCPI, datorita faptului ca difera datele din Titlul de Proprietate de cele din actul de mostenire. La unele din parcele s-a modificat si suprafata. Ce pot face pentru a rezolva problema? Are dreptate d-na notar ca nu se poate adauga un act aditional in care sa precizeze situatia? Multumesc.
Buna ziua. Ma confrunt cu urmatoarea problema: mama mea a decedat in 2015 ( tatal era decedat din 1985), am dezbatut mostenirea, fiind unicul copil si avand titlul de proprietate , totul s-a desfasurat normal. In anii 2021 si 2022, s-a constatat, de catre primaria comunei unde a locuit mama,ca numerotarea parcelelor agricole s-a facut gresit si ca suprafata unor parcele difera in realitate si atunci s-a cerut si modificat Titlul de Proprietate. Prefectura a facut acele modificari pe Titlu. Acum, cand am dorit sa fac cadastrul pentru a vinde proprietatile, nu mi se poate face pentru ca pozitiile noi din titlul de proprietate ( ca nr. de sola si unele suprafete) nu coincid cu cele din actul de mostenitor. Am fost la d-na notar care a facut mostenirea sa faca modificarile corespunzatoare si a refuzat spunand ca nu se mai poate face asa ceva. Cu toate ca , cadastristul a facut masuratorile terenurilor, nu se poate face inregistrarea la OCPI, datorita faptului ca difera datele din Titlul de Proprietate de cele din actul de mostenire. La unele din parcele s-a modificat si suprafata. Ce pot face pentru a rezolva problema? Are dreptate d-na notar ca nu se poate adauga un act aditional in care sa precizeze situatia? Multumesc.
Buna ziua. Figurez in actele de la primarie ca avand un teren proprietate( pentru care platesc impozit din 2017), dupa decesul tatalui meu. In certificatul de mostenitor acest teren( padure) nu a fost inclus, cu toate ca tatal meu il avea in proprietate. Eu nu am fost atenta la acest aspect. Acum asi dori sa-l trec in actul de mostenire si asi dori sa stiu cum pot proceda. Mentionez ca , cabinetul notarial unde am dezbatut mostenirea tatalui meu nu mai exista, notarul fiind decedat. Care este solutia? Multumesc
Buna seara.Va prezint urmatoarea speta. Am un teren proprietate mostenit prin certificat de mostenitor. Terenul este cadastrat si intabulat. Respectivul teren este 1/2 in intravilan si 1/2 in extravilan. Doresc sa vand acest teren unuia din vecini ( care are si drept de preempţiune. Cum trebuie procedat? Am inteles ca exista o procedura speciala pentru terenul din extravilan. Rog sfatul unui specialist.
Buna ziua. Anul trecut, o persoana a inchiriat o masina de la o firma de inchirieri. In una din seri, a facut un acident, fara victime. Masina parcata pe care a agatat-o nu era parcata regulamentar. Ambele masini au suferit daune materiale. Masina pe care a agatat-o era o masina noua cumparata in leasing. S-a dat proprietarului masinii avariate asigurarea de la firma de inchirieri. Acum firma de asigurare a masinii in leasing, a chemat in instanta asiguratorul masinii inchiriate si persoana care a facut accidentul ca intervenient. A fost primul terme la instanta, dar intervenientul nu a putut participa, citatia ajungand prea tarziu.Ce se poate intampla? Multumesc
D-na notar mi-a cerut sa fac cadastrul, deoarece tatal meu nu avea acte de proprietate pe numele lui, ci doar actele de vanzare cumparare a unor terenuri de catre bunicul, alte terenuri fiind mostenite tot de la bunicul, dar toate trecute in registrul agricol de la primarie si pentru care s-a platit in fiecare an impozit. Din cele 8 terenuri aflate in proprietate si inregistrate la primarie, doar terenul pentru care cer precizari apare cu suprapunere, cu toate ca noi il stapanim de o viata.
Pana cand nu se reglementeaza situatia lui, nu mi se face intabularea si trecerea in mostenire a acestui teren. Pentru celelalte da.
Buna seara. Va prezint urmatoarea situatie:
Tatal meu a decedat in septembrie 2017. Am pornit procedura de dezbatere a mostenirii, am masurat cu ing de cadastru toate terenurile urmand sa le intabuleze pentru a continua dezbaterea mostenirii. Pentru unul din terenuri s-a primit urmatoarea nota:" Suprapunere cu terenul cadastral nr... pe o suprafata de 6095 mp, proprietar....., documentatie cadastrala nr....." Urmarind proprietatea indicata de Biroul de Cadastru si Publicitate imobiliara, am constatat ca de fapt terenul de langa proprietatea indicata la nord, a fost vandut in anul 2000 de vecinul meu din sud impreuna cu terenul meu unei persoane X, fara sa stim, iar mai tarziu revanduta unei persoane Y. S-a ajuns astfel ca proprietarul X( ulterior proprietarul Y) au ajuns megiesi cu persoana cu care ma invecinam eu la nord ( ruda cu tatal meu- era o mostenire mai mare care a fost impartita intre rude). Deci terenul meu de 0, 64 ari a fost vandut fara stirea tatalui meu. Culmea este ca eu am actul de vanzare cumparare prin care bunicii mei deveneau proprietarii acelui teren in 1923, certificatul de mostenitor pentru tatal meu( din 1970) care include acest teren si platim impozitul pana la ora actuala pe acea suprafata, iar pana in luna mai 2016 acest teren a fost inscris si la APIA, primind pentru el suventie( pasune). In 2016 am renuntat la platile de la APIA deoarece nu mai avea cine sa coseasca terenul si nu aveam cui vinde fanul si am facut declaratie pentru a renunta la subventie. Asi dori sfatul unui avocat sau notar in privinta aceea ce pot face pentru a intra din nou in proprietatea terenului respectiv. Multumesc
avocatnet.ro explicăm legislația
